소 재 지	경상북도 영주시 풍기읍 동부리 356-3 이동
물건용도	주택
토지면적	252.00㎡(76.23평)
건물면적	98.11㎡(29.68평)
사건번호	2023타경100394
감정평가액	127,035,680원
최저입찰가	(70%) 88,526,000원
입찰보증금	(10%) 8,852,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동부리 356-3	전	246㎡ (74.42평)
	전	6㎡ (1.82평)
건물 동부리 356-3	단층주택	96.51㎡ (29.19평)
제시외건물 동부리 356-3	동부리 356-3	1.6 ㎡(0.48평)

기호(1-4) : 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 북동측 인근에 위 위치. 제1종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월22일	근저당권	650,000,000원
2017년9월22일	근저당권	780,000,000원
2017년9월22일	지상권
2022년4월6일	가압류	30,000,000원
2023년3월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록8 지상 조경수 포함. 목록9 현황 도로. 목록 21은 미사용승인 건물이며 실제 아스팔트슁글지붕임. 목록21 도로명주소 : 영주시 풍기읍 동성로2번길 72

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.06.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-4) : 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 북동측 인근에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 8,9 : 2017.09.22. 근저당권 목록 21 : 2016.07.28. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	주택  경북 영주시 풍기읍 창락리 157-68 [농지취득자격증명]  건물: 77.09평  , 토지(대지권): 464.04평	244,760,700원 171,332,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	주택  경북 영주시 풍기읍 동부리 356-6 [유치권]  건물: 88.73평  , 토지(대지권): 522.72평	548,096,440원 384,067,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	주택  경북 영주시 풍기읍 동부리 356-3  건물: 29.68평  , 토지(대지권): 76.23평	127,035,680원 88,526,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	주택  경북 영주시 휴천동 1481 [농지취득자격증명]  건물: 229.15평  , 토지(대지권): 1,443.83평	503,534,290원 352,474,000원	유찰 (1회)