법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고

명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 영주시 휴천동 1481에 있는

주택 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 안동지원(2023타경1398)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 503,534,290원이며

1회 유찰되어 최저입찰가는 352,474,000원입니다.

2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1398 (대구지방법원 안동지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상북도 영주시 휴천동 1481 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1398이며 대구지방법원 안동지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 503,534,290원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 352,474,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰보증금은 35,247,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상북도 영주시 휴천동 1481
물건용도 주택
토지면적 4,773.00㎡(1,443.83평)
건물면적 757.51㎡(229.15평)
사건번호 2023타경1398
감정평가액 503,534,290원 
최저입찰가 (70%) 352,474,000원 
입찰보증금 (10%) 35,247,400원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.07.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

휴천동 1481 		전 565㎡ (170.91평)
대 430㎡ (130.08평)
전 3663㎡ (1,108.06평)
도로 36㎡ (10.89평)
전 79㎡ (23.90평)
건물

영봉로 86-59 		단층주택 58.05㎡ (17.56평)
단층화장실 3.36㎡ (1.02평)
제시외건물
휴천동 1481 		휴천동 1481 19.58 ㎡(5.92평)
휴천동 1481 15 ㎡(4.54평)
휴천동 1481 5.52 ㎡(1.67평)
휴천동 1483-1 18 ㎡(5.45평)
휴천동 1483-1 18 ㎡(5.45평)
휴천동 1483-1 320 ㎡(96.80평)
휴천동 1483-1 190 ㎡(57.48평)
휴천동 1483-1 110 ㎡(33.28평)
대상물건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 "한국국제조리고등학교" 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 판넬지붕, 기와지붕, 유류보일러, 방3, 철골조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
류OO 2016.06.09
손OO 2017.01.17
김OO 2023.01.25
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년5월17일 근저당권 390,000,000원
2022년5월17일 지상권
2022년10월11일 근저당권 80,000,000원
2023년3월17일 가압류 21,470,000원
2023년5월10일 가압류 11,559,915원
2023년5월26일 가압류 51,216,365원
2023년7월24일 임의경매
2023년10월10일 가압류 9,458,336원
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년5월17일 근저당권 390,000,000원
2022년10월11일 근저당권 80,000,000원
2023년3월17일 가압류 21,470,000원
2023년5월10일 가압류 11,559,915원
2023년5월26일 가압류 51,216,365원
2023년7월24일 임의경매
2023년10월10일 가압류 9,458,336원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,4,5 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수, 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(목록4 농지법상 농막기준면적 초과). 목록1 현황 일부 '묵전'임. 목록2 제시외 건물, 조경석, 조경수 매각 포함. 이동식 화장실 매각 제외. 목록3 공부상 '경량철골조 판넬지붕'이나 현황 '경량철골조 강판기와지붕'이며 부속건물 단층 화장실 3.36㎡는 실제 멸실됨. 목록4 현황 '도로', 차광막하우스 3동, 컨테이너 2동, 견사 매각 제외.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 "한국국제조리고등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 판넬지붕, 기와지붕, 유류보일러, 방3, 철골조,
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.17 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경1398 (대구지방법원 안동지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2023타경1398 (대구지방법원 안동지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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