[ 경상북도 영주시 주택 법원경매 ]

영주시경매, 풍기읍경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 100394 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대구지방법원 안동지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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강제집행
채권자의 신청에 의하여 국가의 집행기관이 채권자를 위하여 채무명의에 표시된 사법상의 이행청구권을 국가공권력에 기하여 강제적으로 실현하는 법적 절차이다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경100394 (대구지방법원 안동지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경상북도 영주시 풍기읍 동부리 356-6 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경100394이며 대구지방법원 안동지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 548,096,440원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 384,067,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.24입니다. 입찰보증금은 38,406,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 356-6
물건용도 주택
토지면적 1,728.00㎡(522.72평)
건물면적 293.32㎡(88.73평)
사건번호 2023타경100394
감정평가액 548,096,440원 
최저입찰가 (70%) 384,067,000원 
입찰보증금 (10%) 38,406,700원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 1회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

동부리 356-2 		전 544㎡ (164.56평)
전 215㎡ (65.04평)
전 190㎡ (57.48평)
전 208㎡ (62.92평)
전 197㎡ (59.59평)
전 195㎡ (58.99평)
전 179㎡ (54.15평)
건물

동부리 356 		단층 주택 94.94㎡ (28.72평)
단층주택 97.10㎡ (29.37평)
단층주택 99.18㎡ (30.00평)
제시외건물
동부리 356 		동부리 356 2.1 ㎡(0.64평)
기호(1-4) : 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 북동측 인근에 위 위치. 제1종일반주거지역,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/29)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
김OO 목록19 전부 2021.10.29. [보]50,000,000원
오OO 목록20 전부 2021.11.30. [보]70,000,000원
유OO 목록16 2022.11.03.
임OO 목록18 2022.10.13.
매각물건명세 비고  오영희 : 실제 도로명 주소상의 주민등록전입세대임. 임성심 : 실제 도로명 주소상의 주민등록전입세대임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2016년7월28일 가압류 442,324,200원
2016년8월22일 가처분
2022년4월6일 가압류 30,000,000원
2023년6월23일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 4 현황 도로. 목록 6,13,15 현황 나대지. 목록13 지상 정원수 포함. 목록 7,11,16 현황 건부지. 목록 7,11,16 지상 제시외 건물 포함. 목록 18, 19, 20은 미사용승인 건물임. 목록18 실제 토지대장상 동부리 356-4번지상에 소재함. 목록18 도로명주소 : 영주시 풍기읍 동성로2번길 76-4임. 목록 19 실제 토지대장상 동부리 356-5번지상에 소재함. 목록19 도로명주소 : 영주시 풍기읍 동성로2번길 74-1임. 목록 19에 대하여 김인식이 2023. 7. 12. 유치권신고(공사대금:50,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 목록 20 실제 토지대장상 동부리 356-6번지상에 소재함. 목록 20 도로명주소 : 영주시 풍기읍 동성로2번길 74-3임. 목록 20 제시외 건물 포함. 목록 20은 실제 아스팔트 슁글지붕임.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024.06.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1-4) : 경상북도 영주시 풍기읍 동부리 소재 "풍기중학교" 북동측 인근에 위 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역,
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 4,6,7,11,13,15,16 : 2017.09.22. 근저당권 목록 18,19,20 : 2016.07.28. 가압류
이 물건의 사건번호는 2023타경100394 (대구지방법원 안동지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2023타경100394 (대구지방법원 안동지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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