소 재 지	대전광역시 중구 범골로22번길 19-1, 비층 02호  대전광역시 중구 호동 254-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.50㎡(6.81평)
건물면적	49.94㎡(15.11평)
사건번호	2023타경119852
감정평가액	57,000,000원
최저입찰가	(70%) 39,900,000원
입찰보증금	(10%) 3,990,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 범골로22번길 19-1	225.0 분의 22.5	22.5㎡ (6.81평)
건물 범골로22번길 19-1	비층 02호 철근콘크리트구조	49.94㎡ (15.11평)

대전광역시 중구 호동 소재 "석교초등학교" 남서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년4월7일	근저당권	21,400,000원
2014년8월22일	가압류	7,913,741원
2023년12월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -건물 외벽에 "전원주택101"로 표기되어 있으며, 출입문에는 호실표시가 되어 있지 않음. [부동산 현황조사서 비고란] - 공부상 도로명주소는 `범골로22번길 19-1`로 되어 있으나, 현황은 `범골로22번길 19-1` 건물 외벽에 `전원주택101`로 표기되어 있으며, B02호실 출입문에는 호실표시가 되어 있지 않아 현장에서 만난 관리인 이진홍 진술로 B02호실을 확인함 - 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 중구 호동 소재 "석교초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.04.07.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  대전 중구 대둔산로386번길 70-23, 비동  건물: 30.06평  , 토지(대지권): 459.03평	936,655,400원 321,273,000원	유찰 (3회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  대전 중구 돌다리로 80, 3층302호 [임차권등기]  건물: 15.51평  , 토지(대지권): 13.13평	143,000,000원 100,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  대전 중구 범골로22번길 19-1, 비층  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 6.81평	57,000,000원 39,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  대전 중구 사득로75번길 15, 비동  건물: 19.24평  , 토지(대지권): 10.96평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  대전 중구 충무로68번안길 51-15, 1층  건물: 20.99평  , 토지(대지권): 17.65평	263,000,000원 90,209,000원	유찰 (4회)