[ 대전시 중구 다세대/빌라 법원경매 ]
중구경매, 대둔산로386번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 7676 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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양도소득
"양도소득은 당해연도에 발생한 소득으로서 다음의 것을 말한다.
1. 토지 또는 건물의 양도로 인하여 발생하는 소득, 2. 부동산에 관한 권리의 양도로 인하여 발생하는 소득,
3. 한국증권거래소에 상장되지 않은 주식 또는 출자지분의 양도로 인해 발생하는 소득,
4. 기타 자산의 양도로 인해 발생하는 소득 "
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이 물건의 사건번호는 2023타경7676 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-23, 비동 5층501호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경7676이며 대전지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 936,655,400원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 458,961,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰보증금은 45,896,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 중구 대둔산로386번길 70-23, 비동 5층501호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
1,517.46㎡(459.03평) |
| 건물면적 |
99.38㎡(30.06평) |
| 사건번호 |
2023타경7676 |
| 감정평가액 |
936,655,400원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 458,961,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 45,896,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
산성동 306-126 |
도로 |
175.64㎡ (53.13평)
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| 도로 |
1190.06㎡ (359.99평)
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| 도로 |
45㎡ (13.61평)
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| 임야 |
11㎡ (3.33평)
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대지권
대둔산로386번길 70-23 |
415.0 분의 42.5723 |
42.572㎡ (12.88평)
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| 415.0 분의 53.192 |
53.192㎡ (16.09평)
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건물
대둔산로386번길 70-23 |
5층501호 철근콘크리트구조 |
44.1814㎡ (13.36평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
55.2025㎡ (16.70평)
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대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
501호 |
2022.09.26 |
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| 김OO |
502호 |
2022.04.25 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월22일 |
근저당권
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1,680,000,000원 |
| 2022년4월22일 |
근저당권
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1,320,000,000원 |
| 2022년4월22일 |
근저당권
|
660,000,000원 |
| 2022년4월22일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2022년5월3일 |
근저당권
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225,000,000원 |
| 2022년8월12일 |
가등기
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| 2023년1월4일 |
압류
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| 2023년4월7일 |
압류
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| 2023년4월10일 |
압류
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| 2023년9월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록 4번은 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "도로"임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 중구 산성동 소재 "산성네거리" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 936,655,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 255,023,370원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7676 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
대전 중구 충무로68번안길 51-15, 1층
건물: 20.99평 , 토지(대지권): 17.65평 |
263,000,000원
184,100,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
대전 중구 대둔산로386번길 70-23, 비동
건물: 30.06평 , 토지(대지권): 459.03평 |
936,655,400원
458,961,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
대전 중구 산성로16번길 67, 4층401호
건물: 15.38평 , 토지(대지권): 10.27평 |
67,000,000원
67,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
대전 중구 대둔산로386번길 70-41, 4층
[유치권]
건물: 15.42평 , 토지(대지권): 12.78평 |
140,000,000원
48,020,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경7676 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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