소 재 지	경기도 부천시 상동로 57, 2410동 4층402호 (상동,행복한마을)  경기도 부천시 상동 550-3
물건용도	아파트
토지면적	63.78㎡(19.29평)
건물면적	112.16㎡(33.93평)
사건번호	2023타경44533
감정평가액	944,000,000원
최저입찰가	(70%) 660,800,000원
입찰보증금	(10%) 66,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상동로 57	27823.8 분의 63.782	63.782㎡ (19.29평)
건물 상동로 57	4층402호 (상동,행복한마을) 철근콘크리트벽식구조	112.155㎡ (33.93평)

경기도 부천시 상동 소재 "상일초등학교" 북측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월22일	근저당권	96,000,000원
2019년1월14일	근저당권	117,000,000원
2020년2월27일	근저당권	114,500,000원
2022년2월25일	근저당권	648,000,000원
2023년5월22일	가압류	8,902,026원
2023년6월8일	가압류	5,992,407원
2023년7월18일	가압류	41,195,750원
2023년9월4일	임의경매
2023년10월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰일은 2024.07.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 상동 소재 "상일초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 944,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 257,636,485원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.22 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	아파트  경기 부천시 부흥로 49, 2730동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.67평	479,000,000원 335,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  경기 부천시 상동로 57, 2410동  건물: 33.93평  , 토지(대지권): 19.29평	944,000,000원 660,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	아파트  경기 부천시 부일로 429, 7층729호  건물: 4.67평  , 토지(대지권): 1.08평	121,000,000원 14,235,000원	유찰 (6회)
2024-07-30	아파트  경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층510호  건물: 7.91평  , 토지(대지권): 2.04평	140,000,000원 16,471,000원	유찰 (6회)
2024-07-30	아파트  경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층511호  건물: 8.16평  , 토지(대지권): 2.11평	144,000,000원 16,941,000원	유찰 (6회)
2024-07-25	아파트  경기 부천시 부일로 429, 7층716호 [임차권등기]  건물: 6.69평  , 토지(대지권): 1.54평	150,000,000원 105,000,000원	재진행 (4회)
2024-07-04	아파트  경기 부천시 원미로17번길 5, 12층1202호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 3.09평	184,000,000원 63,112,000원	유찰 (3회)
2024-07-30	아파트  경기 부천시 부일로 429, 8층802호 [임차권등기]  건물: 5.74평  , 토지(대지권): 1.32평	150,000,000원 73,500,000원	유찰 (3회)
2024-07-25	아파트  경기 부천시 부흥로374번길 25-10, 2층203호  건물: 9.08평  , 토지(대지권): 2.64평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (2회)
2024-07-23	아파트  경기 부천시 신흥로22번길 15, 6층604호  건물: 4.16평  , 토지(대지권): 1.45평	84,000,000원 58,800,000원	유찰 (1회)
2020-05-14	아파트  경기 부천시 안곡로 284, 101동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.97평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-07-25	아파트  경기 부천시 부일로 812, 가동  건물: 12.56평  , 토지(대지권): 16.06평	300,000,000원 147,000,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	아파트  경기 부천시 조마루로412번길 19, 6층602호  건물: 23.93평  , 토지(대지권): 10.70평	236,000,000원 115,640,000원	재진행 (2회)
2024-07-04	아파트  경기 부천시 부천로136번길 45, 11층1102호  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 14.28평	437,000,000원 214,130,000원	유찰 (6회)
2024-07-09	아파트  경기 부천시 부흥로303번길 31, 1340동  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 14.88평	650,000,000원 455,000,000원	유찰 (1회)