소 재 지	울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 103-4
물건용도	주택
토지면적	849.00㎡(256.82평)
건물면적	232.51㎡(70.33평)
사건번호	2023타경10483
감정평가액	752,561,000원
최저입찰가	(70%) 526,793,000원
입찰보증금	(10%) 52,679,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕신리 103-4	대	849㎡ (256.82평)
건물 명봉거남로 125-44	1층 주택	149.41㎡ (45.20평)
	2층 주택	83.1㎡ (25.14평)

울산광역시 울주군 온산읍 덕신리에 소재하는 온산중학교 북서측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년9월30일	근저당권	1,860,000,000원
2015년9월30일	지상권
2016년1월14일	근저당권	481,000,000원
2017년7월28일	근저당권	221,000,000원
2023년7월12일	근저당권	108,000,000원
2023년11월17일	임의경매
2024년1월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. [부동산 현황조사서 비고란] 1.부동산표시목록1,2는 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재하는 2층 주택 및 토지임. 2.부동산표시목록3 지상에 컨테이너 4대 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리에 소재하는 온산중학교 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1. : 2015.09.30. 근저당권 목록 2. : 2017.06.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-18	주택  울산 울주군 두동면 이중남박길 22-1 [법정지상권]  건물: 56.41평	99,331,440원 34,070,000원	유찰 (3회)
2024-07-10	주택  울산 울주군 언양읍 구수리 347  건물: 60.03평  , 토지(대지권): 101.64평	423,792,840원 296,655,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	주택  울산 울주군 온산읍 덕신리 103-4  건물: 70.33평  , 토지(대지권): 256.82평	752,561,000원 526,793,000원	유찰 (1회)