감정가는
2,986,198,600원입니다.
최저입찰가는 2,090,339,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 209,033,900원 입니다.
▩ 위치 : 경기도 남양주시 다산동 6101-2
▩ 유형 : 근린주택
▩ 사건번호 : 2023 타경 78583
▩ 집행법원 : 의정부지방법원 남양주지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경78583 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 남양주시 다산동 6101-2 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경78583이며 의정부지방법원 남양주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,986,198,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,090,339,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.02입니다.
입찰보증금은 209,033,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 다산동 6101-2
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
305.30㎡(92.35평) |
| 건물면적 |
684.00㎡(206.91평) |
| 사건번호 |
2023타경78583 |
| 감정평가액 |
2,986,198,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,090,339,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 209,033,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
다산동 6101-2 |
대 |
305.3㎡ (92.35평)
|
건물
다산순환로 397-115 |
1층 근린생활시설 |
152.76㎡ (46.21평)
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| 2층 주택 |
137.53㎡ (41.60평)
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| 3층 주택 |
132.03㎡ (39.94평)
|
| 4층 주택 |
136.24㎡ (41.21평)
|
| 4층 주택 |
125.44㎡ (37.95평)
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경기도 남양주시 다산동 소재 "다산새봄초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 여OO |
101호 |
2022.05.11 |
[보]20,000,000
[월]1,300,000 |
| 임OO |
일부(2층 중82㎡ 201호 전부) |
2021.11.04. |
[보]350,000,000
|
| 장OO |
103호 |
2022.04.27 |
[보]15,000,000
[월]1,350,000 |
| 조OO |
일부(301호 전부) |
2021.12.03. |
[보]330,000,000
|
| 최OO |
4층 402호 전부 |
2023.02.17. |
[보]450,000,000
|
| 박OO |
일부(202호 전부) |
2021.10.27. |
[보]450,000,000
|
| 김OO |
102호 |
2022.11.25 |
[보]20,000,000
[월]1,200,000 |
| 김OO |
일부(401호 전부) |
2022.02.03. |
[보]400,000,000
|
| 김OO |
401호 |
2022.02.03 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김경래 : 임차인 김미정의 배우자임
김진규 : 임대차 관계 불분명
여규정 : 임대차 관계 불분명
장건희 : 임대차 관계 불분명 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년9월14일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2023년9월12일 |
임의경매
|
|
| 2023년10월16일 |
가압류
|
370,000,000원 |
| 2023년10월17일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2023년10월18일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2023년11월6일 |
압류
|
|
| 2024년1월26일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년9월14일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2023년9월12일 |
임의경매
|
|
| 2023년10월16일 |
가압류
|
370,000,000원 |
| 2023년10월17일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2023년10월18일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2024년1월25일 |
임차권설정
|
330,000,000원 |
| 2024년1월26일 |
압류
|
|
| 2024년2월5일 |
임차권설정
|
400,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1층 : 101호 `여우함박`, 102호 `여우와인`, 103호 `생각대로` 다산3지사 사무실이 소재함. 101호와 102호를 구분하는 벽체는 따로 없이 업종만 달리 하고 있음.
- 2층 ~ 4층 : 201호, 202호, 301호, 401호, 402호 등 5개의 다가구 주택이 소재함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024.07.02입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 남양주시 다산동 소재 "다산새봄초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경78583 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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근린주택
경기 남양주시 사릉로34번길 18
건물: 147.49평 , 토지(대지권): 37.21평 |
560,990,030원
392,693,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린주택
경기 남양주시 다산동 6101-2
건물: 206.91평 , 토지(대지권): 92.35평 |
2,986,198,600원
2,090,339,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
|
근린주택
경기 남양주시 별내동 876-5
건물: 212.65평 , 토지(대지권): 74.66평 |
1,883,324,280원
1,318,327,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경78583 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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