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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 남양주시 별내동 876-5 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경75331이며 의정부지방법원 남양주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,883,324,280원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,318,327,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.07.04입니다.
입찰보증금은 131,832,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 별내동 876-5
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
246.80㎡(74.66평) |
| 건물면적 |
702.97㎡(212.65평) |
| 사건번호 |
2023타경75331 |
| 감정평가액 |
1,883,324,280원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,318,327,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 131,832,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
별내동 876-5 |
대 |
246.8㎡ (74.66평)
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건물
별내동 876-5 |
지하 1층 주차장 |
138.62㎡ (41.93평)
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| 1층 근린생활시설 |
138.62㎡ (41.93평)
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| 2층 다가구 |
122.19㎡ (36.96평)
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| 3층 다가구 |
114.78㎡ (34.72평)
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| 4층 다가구 |
113.56㎡ (34.35평)
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제시외건물
별내동 876-5 |
별내동 876-5 |
75.2
㎡(22.75평) |
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경기도 남양주시 별내동 소재 "남양주별내하우스토리아파트" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 백OO |
302호 일부44.69㎡ |
2023.05.31 |
[보]40,000,000
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| 박OO |
2층201호 (47.07㎡) |
2021.11.05 |
[보]100,000,000
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| 이OO |
301호 전부 |
2023.05.31 |
[보]230,000,000
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| 이OO |
4층 401호 전부 |
2022.09.26 |
[보]40,000,000
[월]1,800,000 |
| 김OO |
202호 전부(50.45㎡) |
2023.05.30. |
[보]2,800,000
[월]600,000 |
| 고OO |
301호 |
2022.09.15 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
이서현 : 임대차계약서와 신고필증에서는 임대차기간이 2022년 11월 30일 부터 2023년 11월 30일로 되어 있음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월2일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2021년11월2일 |
근저당권
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270,000,000원 |
| 2022년11월22일 |
가압류
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155,000,000원 |
| 2022년12월5일 |
압류
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| 2023년5월18일 |
가압류
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133,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
임의경매
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| 2023년8월4일 |
가압류
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10,383,989원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월2일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2021년11월2일 |
근저당권
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270,000,000원 |
| 2022년11월22일 |
가압류
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155,000,000원 |
| 2023년5월18일 |
가압류
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133,000,000원 |
| 2023년6월13일 |
임의경매
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| 2023년8월4일 |
가압류
|
10,383,989원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 포함
3. 본건 건물 1층의 용도는 등기사항전부증명서상 '단독주택'이나, 일반건축물대장상에는 '근린생활시설(소매점)'로 등재되어 있으며, 현황 '근린생활시설(공실)'로 이용 중 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 남양주시 별내동 소재 "남양주별내하우스토리아파트" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.02. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경75331 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-30
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근린주택
경기 남양주시 별내동 874-9
건물: 230.05평 , 토지(대지권): 107.48평 |
2,343,010,580원
1,640,107,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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근린주택
경기 남양주시 사릉로34번길 18
건물: 147.49평 , 토지(대지권): 37.21평 |
560,990,030원
274,885,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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근린주택
경기 남양주시 조안면 능내리 76
[농지취득자격증명]
건물: 139.51평 , 토지(대지권): 640.39평 |
852,629,440원
852,629,440원 |
재진행
(0회)
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2024-10-10
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근린주택
경기 남양주시 진접읍 팔야리 158
[농지취득자격증명]
건물: 81.97평 , 토지(대지권): 569.45평 |
1,758,910,200원
1,231,237,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경75331 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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