소 재 지	경기도 남양주시 송산로307번길 16, 5313동 12층1202호 (별내동,남양주별내남광하우스토리)  경기도 남양주시 별내동 872
물건용도	아파트
토지면적	85.68㎡(25.92평)
건물면적	123.65㎡(37.41평)
사건번호	2023타경3701
감정평가액	758,000,000원
최저입찰가	(70%) 530,600,000원
입찰보증금	(10%) 53,060,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송산로307번길 16	59475.3 분의 85.681	85.681㎡ (25.92평)
건물 송산로307번길 16	12층1202호 (별내동,남양주별내남광하우스토리) 철근콘크리트구조	123.653㎡ (37.41평)

경기도 남양주시 별내동 소재 "남양주샛별초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월31일	근저당권	864,000,000원
2023년8월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 주거용 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 별내동 소재 "남양주샛별초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로 32,  건물: 45.41평  , 토지(대지권): 29.43평	355,000,000원 355,000,000원	신건 (0회)
2024-07-23	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로 128,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.21평	350,000,000원 171,500,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	아파트  경기 남양주시 다산중앙로82번안길 74, 6506동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 11.83평	677,000,000원 677,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-02	아파트  경기 남양주시 송산로307번길 16, 5313동  건물: 37.41평  , 토지(대지권): 25.92평	758,000,000원 530,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  경기 남양주시 진접읍 부평로48번길 13,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 24.11평	389,000,000원 272,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  경기 남양주시 화도읍 녹촌로 51,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.52평	345,000,000원 241,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 206,  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 15.43평	700,000,000원 490,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  경기 남양주시 천마산로 65, 105동  건물: 46.34평  , 토지(대지권): 26.36평	749,000,000원 524,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  경기 남양주시 화도읍 수레로1233번길 34, [임차권등기]  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.69평	509,000,000원 356,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  경기 남양주시 홍유릉로248번길 42, 109동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.15평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  경기 남양주시 화도읍 녹촌로 51,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.52평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  경기 남양주시 화도읍 경춘보학2길 30,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 16.69평	595,000,000원 416,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  경기 남양주시 호평로 149, 1907동  건물: 40.19평  , 토지(대지권): 21.71평	581,000,000원 406,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  경기 남양주시 진건읍 진건오남로 100,  건물: 21.35평  , 토지(대지권): 9.26평	259,000,000원 181,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  경기 남양주시 다산지금로146번길 67, 7410동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.02평	771,000,000원 539,700,000원	유찰 (1회)