소 재 지	경기도 용인시 수지구 신봉2로 60, 101동 1층102호 (신봉동,웰스톤시티앤웰스톤애비뉴웰스톤시티)  경기도 용인시 수지구 신봉동 925
물건용도	다세대/빌라
토지면적	13.50㎡(4.08평)
건물면적	20.84㎡(6.30평)
사건번호	2023타경75272
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(100%) 98,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신봉2로 60	6618.2 분의 13.5	13.5㎡ (4.08평)
건물 신봉2로 60	1층102호 (신봉동,웰스톤시티앤웰스톤애비뉴웰스톤시티) 철근콘크리트구조	20.84㎡ (6.30평)

경기도 용인시 수지구 신봉동에 소재하는 신일초등학교 남서측 인근의 공동주택(도시형생활주택)으로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재함. 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	102호	2022.06.23
김OO	102호	2018.10.19
조OO		2023.6.12.	[보]10,000,000 [월]450,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년6월12일	근저당권	87,600,000원
2015년6월12일	근저당권	23,186,600원
2023년9월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 신봉동에 소재하는 신일초등학교 남서측 인근의 공동주택(도시형생활주택)으로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.06.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 신봉2로 60,  건물: 6.30평  , 토지(대지권): 4.08평	98,000,000원 98,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로373번길 31-2,  건물: 15.58평  , 토지(대지권): 19.40평	308,000,000원 308,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로373번길 31-2,  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 12.23평	248,000,000원 248,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로373번길 31-2,  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 18.36평	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로373번길 31-2,  건물: 15.58평  , 토지(대지권): 19.40평	315,000,000원 315,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로373번길 31-2,  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 12.23평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로373번길 31-2,  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 18.36평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로373번길 31-2,  건물: 15.58평  , 토지(대지권): 19.40평	315,000,000원 315,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로373번길 31-2,  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 12.23평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로373번길 31-2,  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 18.36평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로373번길 31-2,  건물: 10.29평  , 토지(대지권): 12.23평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로373번길 31-2,  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 18.36평	310,000,000원 310,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로 344,  건물: 10.60평  , 토지(대지권): 12.56평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 호수로24번길 5,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 16.79평	310,000,000원 151,900,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 포은대로 460-6,  건물: 17.13평  , 토지(대지권): 10.82평	450,500,000원 220,745,000원	유찰 (2회)