소 재 지	경기도 용인시 수지구 포은대로 460-6, 1동 2층203호 (풍덕천동,리움캐슬)  경기도 용인시 수지구 풍덕천동 100-45
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.78㎡(10.82평)
건물면적	56.62㎡(17.13평)
사건번호	2023타경81352
감정평가액	450,500,000원
최저입찰가	(70%) 315,350,000원
입찰보증금	(10%) 31,535,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 포은대로 460-6	587.0 분의 35.78	35.78㎡ (10.82평)
건물 포은대로 460-6	2층203호 (풍덕천동,리움캐슬) 철근콘크리트구조	56.62㎡ (17.13평)

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "문정중학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
옥OO	56.62㎡		[보]380,000,000
매각물건명세 비고		옥성욱 : 신청채권자로 전세권설정등기일은 2021.9.9.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월9일	전세권	380,000,000원
2023년10월31일	임의경매
2024년2월13일	임차권설정	380,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "문정중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.9.9. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로 344,  건물: 10.60평  , 토지(대지권): 12.56평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 포은대로 460-6,  건물: 17.13평  , 토지(대지권): 10.82평	450,500,000원 315,350,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로 325,  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 20.98평	318,000,000원 53,446,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 호수로24번길 5,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 16.79평	310,000,000원 151,900,000원	유찰 (2회)