소 재 지	경기도 용인시 수지구 동천로 325, 2동 3층301호 (동천동,이스트빌)  경기도 용인시 수지구 동천동 579-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	69.35㎡(20.98평)
건물면적	54.75㎡(16.56평)
사건번호	2023타경71188
감정평가액	318,000,000원
최저입찰가	(17%) 53,446,000원
입찰보증금	(10%) 5,344,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.17(금) <입찰시간 오전 ~ 11:40>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동천로 325	979.0 분의 69.345	69.345㎡ (20.98평)
건물 동천로 325	3층301호 (동천동,이스트빌) 철근콘크리트구조	54.75㎡ (16.56평)

경기도 용인시 수지구 동천동 소재"동천자연식물원" 북서측 인근에 위치. 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	이스트빌 2동 301호	2017.10.10.	[보]250,000,000
매각물건명세 비고		장수자 : 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월14일	근저당권	110,000,000원
2020년5월19일	압류
2023년4월24일	압류
2023년7월28일	강제경매
2023년8월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 102동으로 표시되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 다만 부동산 표시목록상 2동의 표시는 현황 102동으로 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.17입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 동천동 소재"동천자연식물원" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 호수로24번길 5,  건물: 13.72평  , 토지(대지권): 16.79평	310,000,000원 151,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로 325,  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 20.98평	318,000,000원 53,446,000원	유찰 (5회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 동천로 344,  건물: 10.60평  , 토지(대지권): 12.56평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 수지구 포은대로 460-6,  건물: 17.13평  , 토지(대지권): 10.82평	450,500,000원 315,350,000원	유찰 (1회)