소 재 지	경기도 용인시 수지구 동천로 325, 2동 3층301호 (동천동,이스트빌)  경기도 용인시 수지구 동천동 579-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	69.35㎡(20.98평)
건물면적	54.75㎡(16.56평)
사건번호	2023타경71188
감정평가액	318,000,000원
최저입찰가	(3%) 8,982,000원
입찰보증금	(20%) 1,796,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	10회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동천로 325	979.0 분의 69.345	69.345㎡ (20.98평)
건물 동천로 325	3층301호 (동천동,이스트빌) 철근콘크리트구조	54.75㎡ (16.56평)

경기도 용인시 수지구 동천동 소재"동천자연식물원" 북서측 인근에 위치. 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	이스트빌 2동 301호	2017.10.10.	[보]250,000,000
매각물건명세 비고		장수자:경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월14일	근저당권	110,000,000원
2020년5월19일	압류
2023년4월24일	압류
2023년7월28일	강제경매
2023년8월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 동천동 소재"동천자연식물원" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 가스보일러, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 용인시 수지구 용구대로2771번길 31-1,  건물: 13.99평  , 토지(대지권): 10.27평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, [별도등기]  건물: 15.58평  , 토지(대지권): 19.40평	315,000,000원 315,000,000원	재진행 (0회)
2025-02-07	다세대/빌라  경기 용인시 수지구 동천로 325,  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 20.98평	318,000,000원 8,982,000원	유찰 (10회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 용인시 수지구 동천로 325,  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 20.98평	330,000,000원 6,525,000원	유찰 (11회)
2024-11-12	다세대/빌라  경기 용인시 수지구 포은대로 460-6,  건물: 17.13평  , 토지(대지권): 10.82평	450,500,000원 154,522,000원	유찰 (6회)