소 재 지	경기도 용인시 수지구 동천로 325, 1동 2층202호 (동천동,이스트빌)  경기도 용인시 수지구 동천동 579-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	69.35㎡(20.98평)
건물면적	54.75㎡(16.56평)
사건번호	2022타경8398
감정평가액	330,000,000원
최저입찰가	(2%) 6,525,000원
입찰보증금	(20%) 1,305,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	11회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동천로 325	979.0 분의 69.353	69.353㎡ (20.98평)
건물 동천로 325	2층202호 (동천동,이스트빌) 철근콘크리트구조	54.75㎡ (16.56평)

경기도 용인시 수지구 동천동 소재"동천자연식물원"북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2018.03.27

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월15일	가압류	215,600,000원
2019년2월8일	가압류	15,000,000원
2019년11월13일	가압류	13,554,318원
2020년6월5일	압류
2022년10월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 동천동 소재"동천자연식물원"북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 개별난방, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 330,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,263,421원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.15. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 용인시 수지구 동천로 325,  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 20.98평	330,000,000원 6,525,000원	유찰 (11회)
2025-02-07	다세대/빌라  경기 용인시 수지구 동천로 325,  건물: 16.56평  , 토지(대지권): 20.98평	318,000,000원 8,982,000원	유찰 (10회)
2025-01-15	다세대/빌라  경기 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, [별도등기]  건물: 15.58평  , 토지(대지권): 19.40평	315,000,000원 315,000,000원	재진행 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  경기 용인시 수지구 용구대로2771번길 31-1,  건물: 13.99평  , 토지(대지권): 10.27평	252,000,000원 176,400,000원	유찰 (2회)
2024-11-12	다세대/빌라  경기 용인시 수지구 포은대로 460-6,  건물: 17.13평  , 토지(대지권): 10.82평	450,500,000원 154,522,000원	유찰 (6회)