[ 서울시 관악구 다가구/원룸 법원경매 ]
관악구경매, 봉천동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 2733 다가구/원룸 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공유자우선매수청구권
공동 소유로 인하여 지분이 나누어진 부동산의 일부가 경매신청이 되었을 때 소유권 분쟁을 방지하기 위해서 공유자는 집행관이 매각기일을 종결시키기 전까지 매수 청구를 할 수 있는 권리
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이 물건의 사건번호는 2023타경2733 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울중앙지방법원 경매10계에서 진행하는 사건번호 2023타경2733의 다가구/원룸 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 관악구 봉천동 196-198 입니다.
감정가는 3,025,550,674원이며, 최저입찰가는 3,025,550,674원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 (10%) 302,555,067원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 봉천동 196-198
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
245.00㎡(74.11평) |
| 건물면적 |
495.47㎡(149.88평) |
| 사건번호 |
2023타경2733 |
| 감정평가액 |
3,025,550,674원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 3,025,550,674원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 302,555,067원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉천동 196-198 |
대 |
245㎡ (74.11평)
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건물
낙성대역14가길 12-4 |
지1층 주택 |
95.56㎡ (28.91평)
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| 1층 주택 |
109.37㎡ (33.08평)
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| 2층 주택 |
109.1㎡ (33.00평)
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| 3층 주택 |
109.1㎡ (33.00평)
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제시외건물
낙성대역14가길 12-4 |
낙성대역14가길 12-4 |
54.21
㎡(16.40평) |
| 낙성대역14가길 12-4 |
18.13
㎡(5.48평) |
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지하철2호선 낙성대역 남동측 인근(직선거리)에 ?∞′玖？주위는 본건과 유사한 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
문패상 305호 전부 |
2023.03.27. |
[보]120,000,000
|
| 김OO |
문패상 205호 |
2023.02.28. |
[보]120,000,000
|
| 김OO |
1층 중 문패상 106호 전부 |
2022.03.25. |
[보]110,000,000
|
| 김OO |
문패상 203호 |
2023.03.28. |
[보]120,000,000
|
| 김OO |
문패상 107호 |
2021.04.16. |
[보]150,000,000
|
| 김OO |
문패상 301호 |
2021.10.21. |
[보]130,000,000
|
| 김OO |
미상 |
2021.03.11 |
|
| 권OO |
미상 |
2021.03.10 |
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| 권OO |
문패상 102호 |
2022.06.13. |
[보]100,000,000
|
| 나OO |
문패상 303호 |
2021.04.30. |
[보]150,000,000
|
| 라 OO |
문패상 202호 |
2021.04.26. |
[보]100,000,000
|
| 박OO |
문패상 3층 302호 |
2022.01.17. |
[보]100,000,000
|
| 박OO |
지하1층 중 문패상 B02호 전부 |
2022.07.25. |
[보]130,000,000
|
| 백OO |
3층 306호(문패상) |
2021.06.29. |
[보]110,000,000
|
| 성OO |
문패상 비01호 |
2022.06.17. |
[보]130,000,000
|
| 심OO |
문패상 104호 전부 |
2021.04.19. |
[보]150,000,000
|
| 여OO |
문패상 105호 |
2023.02.22. |
[보]130,000,000
|
| 이OO |
문패상 101호 |
2021.05.11. |
[보]150,000,000
|
| 이OO |
문패상 304호 |
2021.07.13. |
[보]160,000,000
|
| 이OO |
문패상 207호 |
2021.02.10. |
[보]159,570,000
[월]80,000 |
| 임OO |
문패상 206호 |
2021.12.20. |
[보]100,000,000
|
| 정OO |
문패상 204호 |
2023.03.28. |
[보]120,000,000
|
| 최OO |
문패상 307호 전부 |
2021.06.11. |
[보]150,000,000
|
| 홍OO |
문패상 2층 201호 |
2021.04.19. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김동욱 : 확정일자 2021. 4. 15.은 2021. 3. 22.의 오기임
김홍준 : 확정일자 2023.02.22.로 신고하였으나 소명자료 미제출
박찬양 : 확정일자 2022.07.25.로 신고하였으나 소명자료 미제출
이영은 : 임차보증금 총180,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금 159,570,000원임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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|
소유권
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| 2019년11월26일 |
근저당권
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2,478,000,000원 |
| 2019년11월26일 |
근저당권
|
2,478,000,000원 |
| 2019년11월26일 |
근저당권
|
2,478,000,000원 |
| 2019년11월26일 |
근저당권
|
2,478,000,000원 |
| 2023년6월2일 |
임의경매
|
|
| 2023년6월28일 |
가압류
|
180,000,000원 |
| 2023년11월7일 |
압류
|
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년2월17일 |
근저당권
|
2,478,000,000원 |
| 2023년4월18일 |
임차권설정
|
159,570,000원 |
| 2023년6월2일 |
임의경매
|
|
| 2023년6월9일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2023년6월28일 |
가압류
|
180,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
임차권설정
|
160,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
압류
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| 2023년7월11일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년11월7일 |
압류
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| 2024년3월15일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1)지층에 2실, 1층, 2층 및 3층에 각 7실 등 총 23실의 원룸주택임.
2)옥탑에는 가설건축물 설치공사중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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지하철2호선 낙성대역 남동측 인근(직선거리)에 ?∞′玖？주위는 본건과 유사한 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 24명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1. 2019.11.26.근저당권(토지)
2. 2021.02.17.근저당권(건물) |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2733 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-22
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 685-76
건물: 94.28평 , 토지(대지권): 49.01평 |
1,237,785,300원
990,228,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 196-198
건물: 149.88평 , 토지(대지권): 74.11평 |
3,025,550,674원
3,025,550,674원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 1671-31
건물: 105.56평 , 토지(대지권): 53.97평 |
1,702,648,950원
1,089,695,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-05
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 409-267
건물: 189.88평 , 토지(대지권): 48.10평 |
1,954,245,920원
1,250,718,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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다가구(원룸등)
서울 관악구 봉천동 1562-15
건물: 237.03평 , 토지(대지권): 80.77평 |
3,399,701,880원
2,175,810,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-13
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다가구(원룸등)
서울 관악구 신림동 1618-3
건물: 84.19평 , 토지(대지권): 43.02평 |
1,174,275,460원
939,420,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2733 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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