소 재 지	경기도 군포시 고산로228번길 12, 비동 6층 601호 (당동,다인빌)  경기도 군포시 당동 912-1
물건용도	근린상가
토지면적	35.65㎡(10.78평)
건물면적	71.01㎡(21.48평)
사건번호	2023타경107294
감정평가액	287,000,000원
최저입찰가	(100%) 287,000,000원
입찰보증금	(10%) 28,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고산로228번길 12	623.3 분의 35.645	35.645㎡ (10.78평)
건물 고산로228번길 12	6층 601호 (당동,다인빌) 철근콘크리트구조	71.01㎡ (21.48평)

경기도 군포시 당동 소재 "옥천초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2020.10.13	[보]229,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월31일	압류
2023년11월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 이 사건 부동산이 소재하는 건물은 “다인빌 B동” 으로 통칭되는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 군포시 당동 소재 "옥천초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 3. 31. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  경기 군포시 번영로 492, 1동  건물: 11.45평  , 토지(대지권): 2.43평	103,000,000원 82,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  경기 군포시 산본로323번길 10-34, 4층403호  건물: 26.04평  , 토지(대지권): 5.64평	167,500,000원 134,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 1층에이-116호  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 3.45평	569,000,000원 149,160,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 1층에이-117호  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 3.45평	569,000,000원 149,160,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	근린상가  경기 군포시 당산로 104, 3층301호  건물: 53.27평  , 토지(대지권): 17.87평	531,000,000원 217,498,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  경기 군포시 고산로228번길 12, 비동  건물: 21.48평  , 토지(대지권): 10.78평	287,000,000원 287,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로 4, 4층404호  건물: 38.93평  , 토지(대지권): 16.99평	484,000,000원 387,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이124호  건물: 12.65평  , 토지(대지권): 5.65평	810,000,000원 414,720,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이125호  건물: 12.65평  , 토지(대지권): 5.65평	810,000,000원 414,720,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이126호  건물: 12.65평  , 토지(대지권): 5.65평	810,000,000원 414,720,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층109호  건물: 12.31평  , 토지(대지권): 5.37평	560,000,000원 448,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층101호  건물: 15.73평  , 토지(대지권): 6.86평	695,000,000원 556,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	근린상가  경기 군포시 군포첨단산업2로 4, 1층104호  건물: 16.24평  , 토지(대지권): 7.08평	717,000,000원 573,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이130호  건물: 10.54평  , 토지(대지권): 4.71평	582,000,000원 582,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  경기 군포시 송부로96번길 12, 1층에이131호  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 4.82평	631,000,000원 631,000,000원	신건 (0회)