♡ 위치 : 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 256
♡ 유형 : 토지/전
♡ 사건번호 : 2023 타경 514619
♡ 집행법원 : 인천지방법원
감정가는 1,022,141,000원입니다.
최저입찰가는 1,022,141,000원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 102,214,100원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경514619 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천지방법원 경매14계에서 진행하는 사건번호 2023타경514619의 토지/전 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 256 입니다.
감정가는 1,022,141,000원이며, 최저입찰가는 1,022,141,000원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 102,214,100원입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 강화읍 옥림리 256
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
6,329.00㎡(1,914.52평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경514619 |
| 감정평가액 |
1,022,141,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,022,141,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 102,214,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
옥림리 256 |
전 |
1067㎡ (322.77평)
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| 임야 |
284㎡ (85.91평)
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| 전 |
70㎡ (21.18평)
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| 임야 |
192㎡ (58.08평)
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| 임야 |
188㎡ (56.87평)
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| 임야 |
166㎡ (50.22평)
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| 임야 |
877㎡ (265.29평)
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| 임야 |
1150㎡ (347.88평)
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| 임야 |
129㎡ (39.02평)
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| 목장용지 |
1628㎡ (492.47평)
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| 목장용지 |
17㎡ (5.14평)
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| 목장용지 |
85㎡ (25.71평)
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| 목장용지 |
36㎡ (10.89평)
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| 목장용지 |
30㎡ (9.08평)
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| 전 |
169㎡ (51.12평)
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| 전 |
198㎡ (59.90평)
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| 전 |
43㎡ (13.01평)
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인천광역시 강화군 강화읍 옥림리에 소재하는 "강화일반산업단지" 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 노선버스 정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년12월5일 |
근저당권
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636,000,000원 |
| 2020년7월10일 |
가압류
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427,506,479원 |
| 2020년11월26일 |
가압류
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94,835,794원 |
| 2020년12월15일 |
근저당권
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108,000,000원 |
| 2021년6월29일 |
지상권
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| 2021년7월20일 |
가압류
|
38,317,992원 |
| 2021년10월12일 |
가압류
|
215,689,877원 |
| 2021년11월26일 |
압류
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| 2022년2월7일 |
압류
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| 2022년4월5일 |
압류
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| 2023년4월26일 |
임의경매
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| 2023년11월9일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록8 지상에 분묘 4기가 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
□일괄매각
□농지취득자격증명
목록 1(농지전용), 3, 15(농지전용), 16, 17 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환). 목록 3, 16, 17은 전용하거를 받지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
○전용허가내역(2023.5.26.자 강화읍 사실조회 회신)
-목록 1, 15 : 전용허가(협의)일 2020.1.10., 허가조항 : 농지법 제44조, 전용목적 : 단독주택 및 진입로 조성, 전용자명 : 이창훈
□목록8 지상에 소유자 미상의 분묘 4기가 소재하는바, 분묘감안시 가격은 139,050,000원임
□목록 2, 4~9, 15~17 : 맹지임
□목록 2, 4~9 : 준보전자산임
□목록 10~14 : 토지 지상에 제시외건물 일반건축물대장과 등기사항전부증명서 소재하나 현황 멸실 상태임
□목록 1, 10, 11, 15 : 토지이용계획확인서상 문화재 관련 인/허가사항 확인 필요 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주변은 마을과 임야 임.
- 마을도로와 산기슭 사이에 모두(목록1~17) 모여 있으며, 각 접하고 있음.
- 각 부동산의 상황은 사진설명 참조
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 강화군 강화읍 옥림리에 소재하는 "강화일반산업단지" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 노선버스 정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.5. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경514619 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
|
전
인천 강화군 삼산면 석모리 102-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 28.59평 |
14,461,560원
10,123,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
|
전
인천 강화군 불은면 오두리 148
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 212.05평 |
136,695,000원
136,695,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-24
|
전
인천 강화군 화도면 내리 1788-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.30평 |
217,899,000원
106,770,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
|
전
인천 강화군 화도면 내리 1788-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.30평 |
228,762,000원
112,093,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
|
전
인천 강화군 교동면 고구리 360-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,458.05평 |
289,200,000원
141,708,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
|
전
인천 강화군 양도면 삼흥리 38-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 936.85평 |
710,210,100원
497,147,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-30
|
전
인천 강화군 강화읍 옥림리 1088
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,358.53평 |
1,018,755,000원
499,190,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
|
전
인천 강화군 강화읍 옥림리 256
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,914.52평 |
1,022,141,000원
1,022,141,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경514619 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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