소 재 지	전라북도 군산시 옥도면 관리도리 81
물건용도	토지/임야
토지면적	4,629.00㎡(1,400.27평)
건물면적
사건번호	2023타경25924
감정평가액	393,465,000원
최저입찰가	(100%) 393,465,000원
입찰보증금	(10%) 39,346,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 관리도리 81	임야	4629㎡ (1,400.27평)

기호2)는 전라북도 군산시 옥도면 관리도리 소재 "관리도치안센터" 남측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 벽식구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월10일	근저당권	163,800,000원
2016년6월10일	지상권
2017년2월28일	근저당권	299,000,000원
2021년2월1일	근저당권	150,000,000원
2022년11월17일	가압류	95,000,000원
2023년2월2일	가등기
2023년10월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -부정형의 급경사토지로서 자연림임 [부동산 현황조사서 비고란] - 기호1 및 기호3 : 본건은 아파트 임 - 기호3 : 위 강성용의 전화진술 취지는 전입신고는 하지 않았지만 전세권설정 등기를 경료하였다고 함 - 기호2 토지는 임야로 인근 주민 등에 문의 한 바 해당 토지로 연결된 길이 있으나 수풀이 무성하여 현재 출입이 어려운 상태로 알고 있다고 진술하므로 전문가의 지적측량 및 감정을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호2)는 전라북도 군산시 옥도면 관리도리 소재 "관리도치안센터" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 보전산지, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 벽식구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	임야  전북 군산시 옥서면 옥봉리 428-4  , 토지(대지권): 92.57평	10,710,000원 5,248,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	임야  전북 군산시 옥구읍 어은리 산84-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 139.96평	14,805,330원 7,255,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  전북 군산시 옥산면 당북리 산138-2  , 토지(대지권): 100.13평	20,522,000원 7,039,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전북 군산시 개정면 통사리 산140  , 토지(대지권): 120.09평	30,569,000원 21,398,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전북 군산시 회현면 원우리 산42-2  , 토지(대지권): 172.73평	36,697,350원 25,688,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 개정면 통사리 261-11  , 토지(대지권): 121.91평	57,226,000원 40,058,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 회현면 고사리 산7-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 297.41평	67,085,040원 32,872,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 옥도면 신시도리 산5-161 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 599.56평	91,172,000원 18,763,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 개정면 아동리 산186 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,190.10평	202,720,000원 48,673,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	임야  전북 군산시 성산면 여방리 산104-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,770.12평	206,573,900원 144,602,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 개정동 산111-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,670.17평	357,057,000원 174,605,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전북 군산시 옥도면 관리도리 81  , 토지(대지권): 1,400.27평	393,465,000원 393,465,000원	신건 (0회)
2024-06-24	임야  전북 군산시 산북동 1-14  , 토지(대지권): 499.73평	827,652,000원 283,884,000원	유찰 (3회)