소 재 지	전라북도 군산시 옥서면 옥봉리 428-4
물건용도	토지/임야
토지면적	306.00㎡(92.57평)
건물면적
사건번호	2021타경2149
감정평가액	10,710,000원
최저입찰가	(49%) 5,248,000원
입찰보증금	(10%) 524,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥봉리 428-4	임야	306㎡ (92.57평)

전라북도 군산시 옥서면 옥봉리 소재 "남동마을"북서측 인근(기호 1,2,8) 및 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월28일	근저당권	247,000,000원
2021년1월19일	가압류	140,000,000원
2021년4월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 ‘임야’이나 현황은 ‘전’이며, 남측 일부는 도로로 이용 중임 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1은 공부상 `답`이나, 현황은 휴경지 상태로서, 제시외로 1)경량철골조 칼라강판지붕 축사 1동과 2)세멘트철골조 칼라강판지붕 퇴비사 1동이 소재하는 것으로 보임. - 목록2는 공부상 `답`이나, 현황은 `전`으로 이용 하는 것으로 보이고, 제시외로 경량철골조 비닐하우스 1동이 소재함. - 공부상 목록3은 `전`이고, 목록4는 `대`이나 제시외로 함석판넬조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 1동이 소재하는 것으로 보임. - 목록6에 목록5 주택 1동이 소재하는 것으로 보임. - 목록7에 제시외로 컨테이너 1개, 저온저장고 1개, 경량철제 비닐하우스 1동이 각각 소재하는 것으로 보임. - 목록8은 공부상 `임야`이나, 현황은 대부분 옆 필지와 합쳐 `전`으로 이용 중인 것으로 보이고, 인접 필지와의 경계가 불분명하므로 전문가의 지적측량이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 옥서면 옥봉리 소재 "남동마을"북서측 인근(기호 1,2,8) 및 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량출입 가능, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 12. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	임야  전북 군산시 개사동 산10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 957.71평	199,458,000원 68,415,000원	재진행 (3회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 개정면 아동리 산186 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,190.10평	202,720,000원 41,720,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 옥도면 신시도리 산5-161 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 599.56평	91,172,000원 18,763,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  전북 군산시 옥산면 당북리 산138-2  , 토지(대지권): 100.13평	20,522,000원 10,056,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	임야  전북 군산시 산북동 1-14  , 토지(대지권): 499.73평	827,652,000원 405,549,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 개정동 산111-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,670.17평	357,057,000원 174,605,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 회현면 고사리 산7-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 297.41평	67,085,040원 32,872,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전북 군산시 옥구읍 어은리 산84-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 139.96평	14,805,330원 7,255,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전북 군산시 회현면 원우리 산42-2  , 토지(대지권): 172.73평	36,697,350원 25,688,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전북 군산시 개정면 통사리 산140  , 토지(대지권): 120.09평	30,569,000원 21,398,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 개정면 통사리 261-11  , 토지(대지권): 121.91평	57,226,000원 40,058,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전북 군산시 성산면 여방리 산104-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,770.12평	206,573,900원 206,573,900원	신건 (0회)