소 재 지	경기도 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 8, 104동 4층407호 (영덕동,두진아파트)  경기도 용인시 기흥구 영덕동 13
물건용도	아파트
토지면적	27.91㎡(8.44평)
건물면적	59.73㎡(18.07평)
사건번호	2023타경79199
감정평가액	290,000,000원
최저입찰가	(100%) 290,000,000원
입찰보증금	(10%) 29,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕영대로2077번길 8	18931.0 분의 27.9113	27.911㎡ (8.44평)
건물 덕영대로2077번길 8	4층407호 (영덕동,두진아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.73㎡ (18.07평)

경기도 용인시 기흥구 영덕동 "수원신갈TG사거리" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월15일	근저당권	300,000,000원
2023년10월13일	임의경매
2023년11월10일	가압류	13,684,333원
2023년11월14일	가압류	20,000,000원
2023년11월22일	가압류	37,139,657원
2023년12월1일	가압류	22,066,496원
2024년2월19일	압류
2024년3월7일	가압류	17,510,932원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 영덕동 "수원신갈TG사거리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트  경기 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.20평	416,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 용인시 기흥구 강남동로 43,  건물: 35.76평  , 토지(대지권): 23.29평	552,000,000원 270,480,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  경기 용인시 기흥구 언남로 15,  건물: 48.87평  , 토지(대지권): 29.68평	650,000,000원 455,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로34번길 10,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 23.50평	347,000,000원 119,021,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 33, [임차권등기]  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 15.03평	505,000,000원 505,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-17	아파트  경기 용인시 기흥구 용구대로2394번길 27,  건물: 49.91평  , 토지(대지권): 33.12평	1,190,000,000원 833,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 기흥구 구성3로 65,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 27.64평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 용인시 기흥구 금화로82번길 14,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.39평	495,000,000원 346,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 용인시 기흥구 마북로154번길 23,  건물: 40.45평  , 토지(대지권): 24.56평	645,000,000원 451,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  경기 용인시 기흥구 용구대로 1842,  건물: 53.57평  , 토지(대지권): 29.07평	640,000,000원 448,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 용인시 기흥구 탑실로 152,  건물: 44.96평  , 토지(대지권): 39.61평	569,000,000원 398,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로 16,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.40평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 20,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 11.97평	350,000,000원 245,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 8,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.44평	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  경기 용인시 기흥구 흥덕2로118번길 26,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.48평	720,000,000원 720,000,000원	신건 (0회)