소 재 지	경기도 용인시 기흥구 고매로 16, 102동 5층501호 (고매동,기흥써니밸리아파트)  경기도 용인시 기흥구 고매동 883
물건용도	아파트
토지면적	54.22㎡(16.40평)
건물면적	84.89㎡(25.68평)
사건번호	2023타경78400
감정평가액	359,000,000원
최저입찰가	(100%) 359,000,000원
입찰보증금	(10%) 35,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고매로 16	9399.2 분의 54.2165	54.216㎡ (16.40평)
건물 고매로 16	5층501호 (고매동,기흥써니밸리아파트) 철근콘크리트구조	84.8890㎡ (25.68평)

경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2023.07.20.	[보]30,000,000 [월]1,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년8월27일	근저당권	237,241,836원
2023년7월21일	근저당권	240,000,000원
2023년10월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "기흥초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.08.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로34번길 10,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 23.50평	347,000,000원 119,021,000원	유찰 (3회)
2024-05-24	아파트  경기 용인시 기흥구 구성로64번길 25,  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 3.95평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로34번길 10,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 23.50평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 용인시 기흥구 어정로 80,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.59평	349,000,000원 244,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 용인시 기흥구 언동로71번길 64,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 23.01평	354,000,000원 247,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 용인시 기흥구 강남동로 43,  건물: 35.76평  , 토지(대지권): 23.29평	552,000,000원 270,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 기흥구 구성3로 65,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 27.64평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 용인시 기흥구 중부대로746번길 21,  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 20.07평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 8,	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 용인시 기흥구 한보라1로64번길 22,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.20평	416,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	아파트  경기 용인시 기흥구 금화로11번길 10,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.50평	455,000,000원 318,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 기흥구 사은로 274-22,	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 용인시 기흥구 금화로82번길 14,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.39평	495,000,000원 346,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 20,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 11.97평	350,000,000원 350,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로 16,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 16.40평	359,000,000원 359,000,000원	신건 (0회)