수원지방법원 경매9계 2023 타경 72808
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이 물건의 사건번호는 2023타경72808 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 용인시 기흥구 강남동로 43, 403동 9층904호 (구갈동,강남마을자연앤) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경72808이며 수원지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 552,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 132,535,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 26,507,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 용인시 기흥구 강남동로 43, 403동 9층904호 (구갈동,강남마을자연앤)
경기도 용인시 기흥구 구갈동 600
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
76.98㎡(23.29평) |
| 건물면적 |
118.23㎡(35.76평) |
| 사건번호 |
2023타경72808 |
| 감정평가액 |
552,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 132,535,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 26,507,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강남동로 43 |
23838.4 분의 76.978 |
76.978㎡ (23.29평)
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건물
강남동로 43 |
9층904호 (구갈동,강남마을자연앤) 철근콘크리트구조 |
118.227㎡ (35.76평)
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경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "갈곡초등학교" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 지역난방, 열병합, 방4, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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2019.12.12 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월23일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2023년8월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 "갈곡초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 지역난방, 열병합, 방4, 욕실2, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 552,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 150,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.23. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경72808 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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아파트
경기 용인시 기흥구 강남동로 43,
건물: 35.76평 , 토지(대지권): 23.29평 |
552,000,000원
132,535,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-21
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아파트
경기 용인시 기흥구 언동로 193-12,
[별도등기]
건물: 5.48평 , 토지(대지권): 4.42평 |
92,000,000원
15,462,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-03
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아파트
경기 용인시 기흥구 구성로 105-15,
건물: 35.37평 , 토지(대지권): 22.21평 |
591,000,000원
413,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-03
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아파트
경기 용인시 기흥구 구성로64번길 25,
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 4.79평 |
263,000,000원
90,209,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-17
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아파트
경기 용인시 기흥구 중부대로746번길 20,
건물: 46.12평 , 토지(대지권): 28.62평 |
550,000,000원
385,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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아파트
경기 용인시 기흥구 강남서로 94,
건물: 45.91평 , 토지(대지권): 54.04평 |
630,000,000원
441,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
경기 용인시 기흥구 연원로 49,
건물: 49.62평 , 토지(대지권): 27.28평 |
879,000,000원
430,710,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-06
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아파트
경기 용인시 기흥구 동백죽전대로 283,
건물: 37.17평 , 토지(대지권): 27.65평 |
556,000,000원
389,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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아파트
경기 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 67,
건물: 34.17평 , 토지(대지권): 22.70평 |
649,000,000원
454,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 20,
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 8.45평 |
270,000,000원
189,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경기 용인시 기흥구 동탄기흥로785번길 34,
건물: 55.15평 , 토지(대지권): 64.44평 |
678,800,000원
475,160,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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아파트
경기 용인시 기흥구 동탄기흥로785번길 32,
[별도등기]
건물: 55.72평 , 토지(대지권): 65.30평 |
680,000,000원
476,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-10
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아파트
경기 용인시 기흥구 서천서로 27,
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 18.61평 |
541,000,000원
378,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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아파트
경기 용인시 기흥구 사은로126번길 33,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 15.92평 |
371,000,000원
259,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
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아파트
경기 용인시 기흥구 강남서로 86,
건물: 43.33평 , 토지(대지권): 52.11평 |
627,000,000원
438,900,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경72808 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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