2023타경2721
서울서부지방법원의 경매 목적물로
감정가 259,140,140원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 259,140,140원으로
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 서울서부지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경2721 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울서부지방법원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경2721의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 은평구 갈현동 512-19 입니다.
감정가는 259,140,140원이며, 최저입찰가는 259,140,140원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 25,914,014원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 갈현동 512-19
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
36.30㎡(10.98평) |
| 건물면적 |
47.10㎡(14.25평) |
| 사건번호 |
2023타경2721 |
| 감정평가액 |
259,140,140원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 259,140,140원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,914,014원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
갈현동 512-19 |
대 |
36.30㎡ (10.98평)
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건물
갈현로25길 11-7 |
1층 주택 |
17.93㎡ (5.42평)
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| 2층 주택 |
17.93㎡ (5.42평)
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| 지층 주택 |
11.24㎡ (3.40평)
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서울특별시 은평구 갈현동 소재 「선일여자고등학교」 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
1층우 101호 |
2016.05.02. |
[보]40,000,000
[월]300,000 |
| 강OO |
101호 전부 |
2016.05.02. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
강진영 : 1. 임차인 강현중의 배우자로 동일세대 거주하며, 2023. 11. 14. 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출함.
2. 권리신고 및 배당요구 신청서상 인도일은 2016. 3. 16.이나 계약서상 인도일은 2016. 4. 19.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1992년5월18일 |
근저당권
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8,400,000원 |
| 2006년12월15일 |
근저당권
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13,000,000원 |
| 2009년12월15일 |
근저당권
|
97,500,000원 |
| 2009년12월18일 |
근저당권
|
6,500,000원 |
| 2011년10월31일 |
근저당권
|
19,500,000원 |
| 2023년9월5일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1992년5월18일 |
근저당권
|
8,400,000원 |
| 2006년12월15일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2009년12월15일 |
근저당권
|
97,500,000원 |
| 2009년12월18일 |
근저당권
|
6,500,000원 |
| 2011년10월31일 |
근저당권
|
19,500,000원 |
| 2023년9월5일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 매각대상 부동산은 등기부상 공유지분으로 되어 있으나, 현황은 구분소유적 공유관계로서 매각목적물은 1층 우측 101호임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 부동산은 다가구주택으로 층마다 현관에 호수가 부여되어 있고, 102호 거주자 송석인에 의하면 102호는 선친 때부터 소유자로 알고 있다는 송석인의 설명 및 101호 임차인 강현중의 설명 등을 종합해 보면 이 건물은 구분소유적공유관계로 추정되며 따라서 본건 목적물은 101호로 소유자는 이재숙으로 판단됨
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 은평구 갈현동 소재 「선일여자고등학교」 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방3, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 259,140,140원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 49,994,257원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.12.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2721 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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주택
서울 은평구 불광동 171-58
건물: 10.94평 , 토지(대지권): 6.81평 |
106,000,000원
67,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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주택
서울 은평구 갈현동 512-19
건물: 14.25평 , 토지(대지권): 10.98평 |
259,140,140원
259,140,140원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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주택
서울 은평구 구산동 355-54
건물: 6.65평 , 토지(대지권): 14.62평 |
174,143,370원
139,315,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
서울 은평구 백련산로4길 13-10 (응암동,테크빌)
[임차권등기]
건물: 151.71평 , 토지(대지권): 59.90평 |
923,271,400원
738,617,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
서울 은평구 구산동 152-2
건물: 136.01평 , 토지(대지권): 89.84평 |
2,025,860,520원
1,037,240,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2721 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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