서울시 동작구 사당동 1048-33105 에 있는
근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2019.12.30.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경117789이며
서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,210,871,030원,
0회 유찰되어
최저입찰가는
6,210,871,030원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 621,087,103원을 준비하시면 됩니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경117789 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울중앙지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경117789의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 동작구 사당동 1048-33105 입니다.
감정가는 6,210,871,030원이며, 최저입찰가는 6,210,871,030원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 621,087,103원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 사당동 1048-33105
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
401.20㎡(121.36평) |
| 건물면적 |
331.97㎡(100.42평) |
| 사건번호 |
2023타경117789 |
| 감정평가액 |
6,210,871,030원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 6,210,871,030원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 621,087,103원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사당동 1048-33 |
대 |
401.2㎡ (121.36평)
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건물
남부순환로261길 4 |
1층 근린생활시설 |
146.09㎡ (44.19평)
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| 2층 주택 |
42.64㎡ (12.90평)
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| 지층 근린생활시설 |
11.24㎡ (3.40평)
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제시외건물
남부순환로261길 4 |
남부순환로261길 4 |
109
㎡(32.97평) |
| 남부순환로261길 4 |
5.5
㎡(1.66평) |
| 남부순환로261길 4 |
1식
㎡(0.30평) |
| 남부순환로261길 4 |
1.5
㎡(0.45평) |
| 남부순환로261길 4 |
3.0
㎡(0.91평) |
| 남부순환로261길 4 |
4.0
㎡(1.21평) |
| 남부순환로261길 4 |
4.0
㎡(1.21평) |
| 남부순환로261길 4 |
4.0
㎡(1.21평) |
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서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 다OO |
제시외 건물 전체 |
2022.10.11 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2019년12월30일 |
근저당권
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3,640,000,000원 |
| 2021년12월9일 |
근저당권
|
900,000,000원 |
| 2023년7월31일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
근저당권
|
525,000,000원 |
| 2023년12월7일 |
임의경매
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| 2024년1월25일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2019년12월30일 |
근저당권
|
3,640,000,000원 |
| 2021년12월9일 |
근저당권
|
900,000,000원 |
| 2023년7월31일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
근저당권
|
525,000,000원 |
| 2023년12월7일 |
임의경매
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| 2024년1월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 공부상 지층(11.24㎡)으로 등재된 부분은 현황조사시 확인이 어려워 소재불명으로 처리됨(감정평가서 참조)
3. 물건 2번 건물 중 주택 부분은 장기간 공실로 방치된 상태이고, 건물 1층 및 제시외 건물 각 내부에 이동이 용이한 폐자재 및 동산 등이 적재되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 이 건 부동산 중 건물은 공실이며 건물 입구부터 쓰레기가 쌓여 있고 폐허 상태임.
2) 임차인은 별동의 제시외 건물을 점유중임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 기와지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(500,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경101378(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.30.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117789 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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근린주택
서울 동작구 사당동 1048-33105
건물: 100.42평 , 토지(대지권): 121.36평 |
6,210,871,030원
6,210,871,030원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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근린주택
서울 동작구 대방동 389-3
건물: 25.80평 , 토지(대지권): 9.91평 |
537,516,106원
430,013,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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근린주택
서울 동작구 남부순환로265나길 8
건물: 199.94평 , 토지(대지권): 79.86평 |
4,289,344,260원
3,431,475,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경117789 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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