▩ 위치 : 서울특별시 동작구 대방동 389-3
▩ 유형 : 근린주택
▩ 사건번호 : 2023 타경 119501
▩ 집행법원 : 서울중앙지방법원
감정가는 537,516,106원입니다.
최저입찰가는 430,013,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 43,001,300원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경119501 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동작구 대방동 389-3 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경119501이며 서울중앙지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 537,516,106원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 430,013,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰보증금은 43,001,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 대방동 389-3
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
32.75㎡(9.91평) |
| 건물면적 |
85.30㎡(25.80평) |
| 사건번호 |
2023타경119501 |
| 감정평가액 |
537,516,106원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 430,013,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,001,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대방동 389-3 |
대 |
32.75㎡ (9.91평)
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건물
여의대방로36길 4 |
1층 근린생활시설 |
16.25㎡ (4.92평)
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| 2층 근린생활시설 |
16.25㎡ (4.92평)
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| 3층 주택 |
16.25㎡ (4.92평)
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| 4층 주택 |
16.25㎡ (4.92평)
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| 지하층 근린생활시설 |
20.30㎡ (6.14평)
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서울특별시 동작구 대방동 소재 "서울공업고등학교" 북측 인근에 소재하는 부동산(토지 및 근린생활시설,주택)으로 주변은 로선상가지대로 편의점,점포,음식점 등 각종의 근린생활시설등으로 제반 여건은 무난한 것으로 판단됩니다 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2001.01.04 |
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| 이OO |
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2021.04.12 |
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| 홍OO |
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2022.01.12 |
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| 유OO |
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2023.04.17 |
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| 성OO |
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2021.12.21 |
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| 김OO |
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2014.06.17 |
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| 고OO |
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2008.11.17 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2009년8월11일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2012년8월3일 |
근저당권
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13,000,000원 |
| 2013년5월6일 |
가처분
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| 2023년3월20일 |
압류
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| 2023년12월28일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2009년8월11일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2012년8월3일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2013년5월6일 |
가처분
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| 2023년12월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동작구 대방동 소재 "서울공업고등학교" 북측 인근에 소재하는 부동산(토지 및 근린생활시설,주택)으로 주변은 로선상가지대로 편의점,점포,음식점 등 각종의 근린생활시설등으로 제반 여건은 무난한 것으로 판단됩니다 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 537,516,106원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 146,156,348원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.8.11. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경119501 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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근린주택
서울 동작구 대방동 389-3
건물: 25.80평 , 토지(대지권): 9.91평 |
537,516,106원
430,013,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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근린주택
서울 동작구 남부순환로265나길 8
건물: 199.94평 , 토지(대지권): 79.86평 |
4,289,344,260원
3,431,475,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경119501 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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