소 재 지	서울특별시 송파구 송파대로20길 4, 7층706호 (문정동,문정동헤브론복합빌딩)  서울특별시 송파구 문정동 56
물건용도	오피스텔
토지면적	1.25㎡(0.38평)
건물면적	3.06㎡(0.93평)
사건번호	2022타경58213
감정평가액	26,700,000원
최저입찰가	(100%) 26,700,000원
입찰보증금	(10%) 2,670,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송파대로20길 4	699.8 분의 1.25	1.25㎡ (0.38평)
건물 송파대로20길 4	7층706호 (문정동,문정동헤브론복합빌딩) 철골철근콘크리트구조	3.06㎡ (0.93평)

서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정고교" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 화장실1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년1월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각임. 2. 공유자우선매수신고는 1차에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권신고후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정고교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 화장실1, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.19. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	오피스텔  서울 송파구 송파대로20길 4, 7층706호  건물: 0.93평  , 토지(대지권): 0.38평	26,700,000원 26,700,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 문정로 151, 5층501호  건물: 8.02평  , 토지(대지권): 2.79평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	오피스텔  서울 송파구 법원로4길 5, 8층861호  건물: 6.19평	223,000,000원 178,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	오피스텔  서울 송파구 삼전로8길 3-11, 2층203호  건물: 7.80평  , 토지(대지권): 2.80평	295,000,000원 236,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	오피스텔  서울 송파구 삼전로8길 3-11, 3층301호  건물: 6.05평  , 토지(대지권): 2.17평	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 송파대로49길 52, 에이동  건물: 5.85평  , 토지(대지권): 2.38평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	오피스텔  서울 송파구 오금로 87, 22층2224호  건물: 16.12평  , 토지(대지권): 1.86평	540,000,000원 432,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 올림픽로 88, 16층1610호  건물: 17.07평  , 토지(대지권): 2.23평	452,000,000원 452,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 송파대로 111, 송파파크하비오푸르지오203동  건물: 15.33평  , 토지(대지권): 2.93평	497,000,000원 497,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 올림픽로35가길 10, 4층비-405호  건물: 27.09평  , 토지(대지권): 6.41평	889,000,000원 889,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	오피스텔  서울 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 [별도등기]  건물: 47.89평  , 토지(대지권): 13.50평	6,550,000,000원 4,192,000,000원	유찰 (2회)