감정가는 6,550,000,000원입니다.

최저입찰가는 4,192,000,000원(64%)입니다.

입찰일은 2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 419,200,000원 입니다.

  ※ 위치 : 서울특별시 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 63층6303호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰)
  ※ 유형 : 오피스텔
  ※ 사건번호 : 2022 타경 55856
  ※ 집행법원 : 서울동부지방법원

이 물건의 사건번호는 2022타경55856 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
서울특별시 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 63층6303호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경55856이며 서울동부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,550,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,192,000,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰보증금은 419,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 서울특별시 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 63층6303호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰)
 서울특별시 송파구 신천동 29
물건용도 오피스텔
토지면적 44.62㎡(13.50평)
건물면적 158.31㎡(47.89평)
사건번호 2022타경55856
감정평가액 6,550,000,000원 
최저입찰가 (64%) 4,192,000,000원 
입찰보증금 (10%) 419,200,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

올림픽로 300 		87182.8 분의 44.62 44.62㎡ (13.50평)
건물

올림픽로 300 		63층6303호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰) 철골철근콘크리트구조 158.31㎡ (47.89평)
서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철2호선 및 8호선 "잠실(송파구청)역" 남측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/15)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
한OO 인출전력구부지 43.69㎡
[월]8,790,520
매각물건명세 비고  한국전력공사 : 토지 임차권자로 임차권설정등기일자는 2010.5.6.임
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
2021년8월6일 근저당권 1,050,000,000원
2022년2월22일 가압류 5,300,000,000원
2022년4월19일 가압류 400,000,000원
2022년10월17일 임의경매
2022년11월8일 강제경매
2023년10월26일 강제경매
2023년12월22일 근저당권 1,650,000,000원
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 을구 1번 지상권(1993.8.5.자 92257호), 2번 임차권(2010.5.6.자 25138호), 3번 구분지상권(2014.6.11.자 37413호), 4번 구분지상권(2014.6.11.자 37415호), 5번 구분지상권(2014.6.16.자 38404호)은 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지 별도등기 있음, 지분매각임
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철2호선 및 8호선 "잠실(송파구청)역" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 을구 1번 지상권(1993.8.5.자 92257호), 2번 임차권(2010.5.6.자 25138호), 3번 구분지상권(2014.6.11.자 37413호), 4번 구분지상권(2014.6.11.자 37415호), 5번 구분지상권(2014.6.16.자 38404호)은 말소되지 않고 매수인이 인수함"
토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(700,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경55757(중복),2023타경58814(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 최원준 지분: 2021.08.06. 근저당 최흥균 지분: 2022.02.22. 가압류
이 물건의 사건번호는 2022타경55856 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-13  오피스텔
 서울 송파구 오금로 87, 22층2224호
540,000,000원
540,000,000원		 신건
(0회)
2024-04-29  오피스텔
 서울 송파구 삼전로8길 3-11, 2층203호
 건물: 7.80평  , 토지(대지권): 2.80평 		295,000,000원
295,000,000원		 신건
(0회)
2024-05-27  오피스텔
 서울 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 [별도등기]
 건물: 47.89평  , 토지(대지권): 13.50평 		6,550,000,000원
4,192,000,000원		 유찰
(2회)
2024-05-13  오피스텔
 서울 송파구 마천로 180, 5층507호
 건물: 8.92평  , 토지(대지권): 3.50평 		194,000,000원
99,328,000원		 유찰
(3회)
2024-04-29  오피스텔
 서울 송파구 법원로4길 5, 8층861호
 건물: 6.19평 		223,000,000원
223,000,000원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2022타경55856 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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