소 재 지	서울특별시 송파구 송파대로 141, 13층1302호 (문정동,르피에드문정)  서울특별시 송파구 문정동 652-3
물건용도	오피스텔
토지면적	9.66㎡(2.92평)
건물면적	47.21㎡(14.28평)
사건번호	2023타경60350
감정평가액	1,113,000,000원
최저입찰가	(51%) 569,856,000원
입찰보증금	(10%) 56,985,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송파대로 141	3811.4 분의 9.6566	9.656㎡ (2.92평)
건물 송파대로 141	13층1302호 (문정동,르피에드문정) 철근콘크리트구조	47.2066㎡ (14.28평)

서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철8호선 "문정역" 남측 인근에 소재하며 주위는 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월14일	근저당권	804,000,000원
2023년3월15일	압류
2023년10월24일	가압류	6,157,865원
2023년10월27일	가압류	19,729,412원
2023년10월31일	가압류	66,216,600원
2023년11월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철8호선 "문정역" 남측 인근에 소재하며 주위는 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	오피스텔  서울 송파구 법원로 55, 8층 [임차권등기,별도등기]  건물: 11.74평  , 토지(대지권): 2.69평	442,000,000원 226,304,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	오피스텔  서울 송파구 송파대로 141, 13층1302호  건물: 14.28평  , 토지(대지권): 2.92평	1,113,000,000원 569,856,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	오피스텔  서울 송파구 마천로 119, 5층502호  건물: 12.91평  , 토지(대지권): 6.17평	308,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	오피스텔  서울 송파구 송파대로 111, 송파파크하비오푸르지오201동 [별도등기]  건물: 14.80평  , 토지(대지권): 2.83평	480,000,000원 384,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	오피스텔  서울 송파구 위례성대로2길 8, 14층1419호  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 1.20평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)