소 재 지	대구광역시 북구 칠성시장로5길 22, 3층 302호  대구광역시 북구 칠성동1가 81
물건용도	아파트
토지면적	10.75㎡(3.25평)
건물면적	60.60㎡(18.33평)
사건번호	2023타경120623
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(49%) 83,300,000원
입찰보증금	(10%) 8,330,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.19(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 칠성동1가 81	대	10.75㎡ (3.25평)
건물 칠성시장로5길 22	3층 302호 철근콘크리트구조	60.595㎡ (18.33평)

대구광역시 북구 칠성동1가 소재 "지하철1호선 칠성시장역" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지하철, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월16일	근저당권	230,000,000원
2023년11월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 "지하철1호선 칠성시장역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지하철, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-17	아파트  대구 북구 침산동 456-7 침산2지구아파트  건물: 11.46평  , 토지(대지권): 4.32평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-21	아파트  대구 북구 검단로 255, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.70평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2024-07-19	아파트  대구 북구 구암로21길 6, 104동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 11.06평	130,000,000원 44,590,000원	유찰 (3회)
2024-06-20	아파트  대구 북구 검단로 255, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.70평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	아파트  대구 북구 구리로 250, 102동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.86평	147,000,000원 102,900,000원	재진행 (1회)
2024-06-19	아파트  대구 북구 칠곡중앙대로 45, 102동 [임차권등기]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.74평	150,000,000원 73,500,000원	유찰 (2회)
2024-07-18	아파트  대구 북구 침산남로9길 167, 1층101호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.69평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-19	아파트  대구 북구 칠성시장로5길 22, 3층  건물: 18.33평  , 토지(대지권): 3.25평	170,000,000원 83,300,000원	유찰 (2회)
2024-06-21	아파트  대구 북구 구암로49길 24, 604동  건물: 18.22평  , 토지(대지권): 10.38평	187,000,000원 187,000,000원	신건 (0회)
2024-07-15	아파트  대구 북구 침산남로9길 167, 4층403호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.69평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  대구 북구 대천로 101, 102동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.63평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	아파트  대구 북구 대천로 101, 102동 [임차권등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.63평	207,000,000원 71,001,000원	재진행 (3회)
2024-06-26	아파트  대구 북구 호암로 20, 108동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 8.47평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  대구 북구 침산로21길 10, 202동 [임차권등기]  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 7.06평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  대구 북구 중앙대로123길 41, 102동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 12.29평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)