소 재 지	전라북도 부안군 변산면 도청리 618-9
물건용도	토지/임야
토지면적	669.67㎡(202.58평)
건물면적
사건번호	2023타경1631
감정평가액	172,430,780원
최저입찰가	(70%) 120,702,000원
입찰보증금	(10%) 12,070,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도청리 618-9	임야	569㎡ (172.12평)
	임야	66.67㎡ (20.17평)
	임야	34㎡ (10.29평)

전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 "상록해수욕장" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월18일	근저당권	143,000,000원
2018년4월18일	지상권
2023년8월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록 1.은 맹지이나 목록 2.목록3.을 통해 접근가능함. 3. 목록 2.는 현황 '도로'이며, 목록 3.은 남서측으로 현황 '도로'로 이용중인 목록 2 토지와 접함 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 임야임. 부동산표시 제2호 : 현, 도로임. 부동산표시 제3호 : 현, 임야임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2024.06.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 "상록해수욕장" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.18. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  전북 부안군 변산면 도청리 614-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,075.39평	1,245,570,000원 871,899,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	임야  전북 부안군 변산면 운산리 450-2  , 토지(대지권): 55.66평	82,064,000원 19,704,000원	유찰 (4회)
2024-06-24	임야  전북 부안군 상서면 청림리 산40-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,719.99평	36,892,500원 18,078,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	임야  전북 부안군 진서면 진서리 산149-109  , 토지(대지권): 2,000.13평	399,000,000원 279,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전북 부안군 변산면 도청리 618-9  , 토지(대지권): 202.58평	172,430,780원 120,702,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전북 부안군 진서면 진서리 265-13 [선순위지상권,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,728.75평	1,057,916,000원 740,541,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전북 부안군 진서면 진서리 산149-90  , 토지(대지권): 5,000.02평	640,806,900원 640,806,900원	신건 (0회)