소 재 지	전라북도 부안군 동진면 당상리 871-6
물건용도	토지/임야
토지면적	424.00㎡(128.26평)
건물면적
사건번호	2023타경1556
감정평가액	16,408,800원
최저입찰가	(100%) 16,408,800원
입찰보증금	(10%) 1,640,880원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 당상리 871-6	임야	424㎡ (128.26평)

기호(1)은 전북 부안군 동진면 당상리 소재 "구지마을" 북측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

만일 분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 맹지상태임 2. 분묘 소재 여부는 불분명함 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 임야로 분묘 소재 여부는 불분명함. 부동산표시 제2호 : 현, 대로 지상에 소유자를 알 수 없는 블럭조 슬라브지붕 주택이 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제3호 : 현, 목조 스레이트지붕 주택은 멸실되었으며, 블럭조 스레이트지붕 농업생산시설은 소재함. 부동산표시 제4호 : 현, 묵답임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)은 전북 부안군 동진면 당상리 소재 "구지마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 스라브지붕, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 8. 3. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  전북 부안군 변산면 도청리 614-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,075.39평	1,245,570,000원 871,899,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	임야  전북 부안군 변산면 운산리 450-2  , 토지(대지권): 55.66평	82,064,000원 19,704,000원	유찰 (4회)
2024-06-24	임야  전북 부안군 변산면 도청리 618-9  , 토지(대지권): 202.58평	172,430,780원 120,702,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전북 부안군 상서면 청림리 산40-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,719.99평	36,892,500원 18,078,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	임야  전북 부안군 진서면 진서리 산149-109  , 토지(대지권): 2,000.13평	399,000,000원 279,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	임야  전북 부안군 진서면 진서리 265-13 [선순위지상권,법정지상권]  , 토지(대지권): 5,728.75평	1,057,916,000원 740,541,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전북 부안군 진서면 진서리 산149-90  , 토지(대지권): 5,000.02평	640,806,900원 640,806,900원	신건 (0회)