소 재 지	전라북도 부안군 보안면 남포리 592-1
물건용도	토지/전
토지면적	727.00㎡(219.92평)
건물면적
사건번호	2023타경1334
감정평가액	17,448,000원
최저입찰가	(70%) 12,214,000원
입찰보증금	(10%) 1,221,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남포리 592-1	전	727㎡ (219.92평)

전라북도 부안군 보안면 남포리 소재 "사창마을" 북서측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스승강장, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월7일	근저당권	42,000,000원
2020년9월7일	지상권
2021년9월17일	가압류	30,000,000원
2022년6월17일	가압류	60,000,000원
2023년3월14일	가압류	154,847,858원
2023년7월12일	임의경매
2023년8월9일	가압류	147,097,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 공부상 지목은 '전'이나, 일부는 '하천'으로 이용중임 3. 목록4 일부와 인접지(593번지)상에 식재되어 있는 소유자 미상의 수목(감나무)은 매각에서 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 묵전으로 부동산표시 제3호와 경계없이 사용 중임. 부동산표시 제2호 : 전임. 부동산표시 제3호 : 현, 묵전으로 부동산표시 제1호와 경계없이 사용 중임. 부동산표시 제4호 : 현, 묵전으로 일부 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2024.06.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 부안군 보안면 남포리 소재 "사창마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스승강장, 방2, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 9. 7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  전북 부안군 진서면 진서리 61-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 598.65평	73,420,900원 73,420,900원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전북 부안군 진서면 진서리 1072 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 907.20평	546,877,000원 546,877,000원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전북 부안군 상서면 청림리 324-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 27.53평	2,821,000원 2,821,000원	신건 (0회)
2024-02-19	전  전북 부안군 부안읍 봉덕리 137 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 853.05평	289,888,000원 289,888,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 부안군 계화면 계화리 59-2  , 토지(대지권): 26.93평	7,789,250원 5,452,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 부안군 변산면 도청리 356 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 762.91평	428,740,000원 300,118,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 부안군 계화면 계화리 172 [법정지상권]  , 토지(대지권): 19.13평	6,956,400원 4,869,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 부안군 계화면 계화리 72  , 토지(대지권): 30.17평	7,968,427원 5,578,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  전북 부안군 변산면 도청리 385-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,227.85평	1,562,715,000원 1,093,901,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  전북 부안군 보안면 남포리 570 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 627.39평	49,945,000원 34,962,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  전북 부안군 보안면 남포리 592-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.92평	17,448,000원 12,214,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  전북 부안군 위도면 식도리 산10 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,770.23평	50,794,500원 35,556,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	전  전북 부안군 위도면 식도리 산24 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 359.98평	12,971,000원 9,080,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 부안군 하서면 백련리 124-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,638.10평	726,459,300원 355,965,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전북 부안군 하서면 백련리 322 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,341.89평	190,304,400원 93,249,000원	유찰 (2회)