소 재 지	전라북도 부안군 변산면 도청리 356
물건용도	토지/전
토지면적	2,522.00㎡(762.91평)
건물면적
사건번호	2023타경1532
감정평가액	428,740,000원
최저입찰가	(70%) 300,118,000원
입찰보증금	(10%) 30,011,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도청리 356	전	1729㎡ (523.02평)
	전	793㎡ (239.88평)

대상물건은 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 “수락마을” 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월27일	근저당권	540,000,000원
2023년2월27일	지상권
2023년8월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 3.지적상 맹지이나 인접지 통해 출입 가능 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 전임. 부동산표시 제2호 : 현, 일부 임야에 가까운 묵전으로 인접지번(356번지)과 일부 경계없이 사용 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 부안군 변산면 도청리 소재 “수락마을” 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.2.27.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  전북 부안군 보안면 남포리 168-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12.02평	1,391,250원 682,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  전북 부안군 보안면 남포리 246-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 22.99평	2,584,000원 1,266,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  전북 부안군 하서면 백련리 753-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.92평	4,876,000원 1,672,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전북 부안군 계화면 계화리 172 [법정지상권]  , 토지(대지권): 19.13평	6,956,400원 4,869,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 부안군 계화면 계화리 59-2  , 토지(대지권): 26.93평	7,789,250원 5,452,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 부안군 계화면 계화리 72  , 토지(대지권): 30.17평	7,968,427원 5,578,000원	유찰 (1회)
2024-04-08	전  전북 부안군 하서면 장신리 971-18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 102.25평	22,037,600원 7,559,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  전북 부안군 부안읍 내요리 887-25 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 168.19평	13,344,000원 9,341,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 부안군 백산면 오곡리 488-40 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 277.09평	21,984,000원 10,772,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  전북 부안군 위도면 식도리 산24 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 359.98평	12,971,000원 12,971,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  전북 부안군 하서면 백련리 753 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 91.66평	47,571,000원 16,317,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  전북 부안군 보안면 남포리 592-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.92평	17,448,000원 17,448,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  전북 부안군 보안면 유천리 250-54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 547.22평	39,255,300원 27,479,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 부안군 하서면 백련리 325 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 429.25평	59,739,900원 29,273,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  전북 부안군 하서면 백련리 597 [선순위지상권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 251.08평	63,412,000원 30,433,000원	유찰 (2회)