소 재 지	전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 280
물건용도	토지/전
토지면적	134.00㎡(40.54평)
건물면적
사건번호	2023타경39012
감정평가액	27,965,800원
최저입찰가	(70%) 19,576,000원
입찰보증금	(10%) 1,957,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 낙평리 280	전	134㎡ (40.54평)

기호 2,4) 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 소재 "완주봉동광신프로그레스아파트단지" 남서 위치. 상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1982년6월28일	예고등기
2019년8월12일	압류
2023년10월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

1982.6.28. 접수 제30397호 말소예고등기는 말소되지 않고 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 낙평리 280-1와 양지상에 소재하는 비닐하우스는 매각제외. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1은 협동연립주택 110호이고, 목록2와 목록4는 한필지로 연결되어 전으로 사용되고 있고, 목록4의 지상에는 비닐하우스용 철파이프구조물 1동이 소재하며, 목록3은 식당건물앞 아스팔트포장 도로이고, 목록5는 목록1의 부지이니, 목록1 내지 목록5의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 2,4) 전라북도 완주군 봉동읍 낙평리 소재 "완주봉동광신프로그레스아파트단지" 남서 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "1982.6.28. 접수 제30397호 말소예고등기는 말소되지 않고 인수됨" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 27,965,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,767,218원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.12.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	전  전북 완주군 봉동읍 낙평리 280 [예고등기]  , 토지(대지권): 40.54평	27,965,800원 19,576,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전북 완주군 비봉면 백도리 1205 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.55평	6,181,000원 1,484,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전북 완주군 비봉면 백도리 1067-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3.63평	180,000원 43,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전북 완주군 비봉면 백도리 1067-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 201.92평	13,350,000원 3,205,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전북 완주군 삼례읍 후정리 456-1  , 토지(대지권): 488.84평	465,768,000원 326,038,000원	재진행 (1회)
2024-06-24	전  전북 완주군 삼례읍 삼례리 246-6  , 토지(대지권): 9.98평	7,821,000원 3,833,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  전북 완주군 삼례읍 하리 1145 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 290.90평	75,969,560원 53,179,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  전북 완주군 상관면 죽림리 57-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 260.15평	55,900,000원 13,422,000원	재진행 (4회)
2024-06-17	전  전북 완주군 상관면 죽림리 57-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 311.88평	67,015,000원 16,091,000원	재진행 (4회)
2024-06-03	전  전북 완주군 상관면 죽림리 18-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.04평	21,824,000원 10,694,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	전  전북 완주군 소양면 신원리 467-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,487.03평	725,858,400원 248,970,000원	재진행 (3회)
2024-05-27	전  전북 완주군 화산면 종리 250-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 21.78평	2,484,000원 2,484,000원	신건 (0회)