소 재 지	경기도 의정부시 평화로 184, 19층1902호 (호원동,엘리시아)  경기도 의정부시 호원동 460-13
물건용도	아파트
토지면적	3.51㎡(1.06평)
건물면적	18.06㎡(5.46평)
사건번호	2023타경2377
감정평가액	96,000,000원
최저입찰가	(100%) 96,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평화로 184	976.5 분의 3.507	3.507㎡ (1.06평)
건물 평화로 184	19층1902호 (호원동,엘리시아) 철근콘크리트구조	18.055㎡ (5.46평)

경기도 의정부시 호원동 소재 전철 1호선 "망월사역" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	1902호 전부	2021.04.14.	[보]110,000,000
매각물건명세 비고		신철호 : 임대인 하진철, 김순란과 체결한 계약서(확정일자:2021.03.19)와 임대인 김지연과 체결한 계약서(확정일자:2021.06.04)가 제출됨. 계약기간 및 임대차보증금은 동일

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월8일	압류
2023년5월1일	강제경매
2023년10월11일	압류
2024년1월31일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 주거용 아파트 엘리시아

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 호원동 소재 전철 1호선 "망월사역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.08.체납압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	아파트  경기 의정부시 오목로 110, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 7.91평	353,000,000원 247,100,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 의정부시 서광로 210, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.42평	733,000,000원 359,170,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  경기 의정부시 용민로 373-20, 1103동 [임차권등기]  건물: 25.06평  , 토지(대지권): 16.26평	518,000,000원 253,820,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	아파트  경기 의정부시 호국로 1302, 8층808호 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 1.09평	118,000,000원 13,882,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	아파트  경기 의정부시 오목로19번길 21, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 7.83평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  경기 의정부시 용민로 263, 401동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.34평	425,000,000원 425,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 오목로 9, 202동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 11.23평	375,000,000원 262,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 능곡로 70, 107동  건물: 40.69평  , 토지(대지권): 16.61평	463,000,000원 324,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 시민로 287, 101동  건물: 22.07평  , 토지(대지권): 12.98평	462,000,000원 323,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 능곡로 70, 104동  건물: 40.69평  , 토지(대지권): 16.61평	496,000,000원 347,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 송양로 46, 704동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.39평	442,000,000원 442,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 오목로 72, 405동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.84평	334,000,000원 233,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 의정부시 녹양로 57, 101동  건물: 18.43평  , 토지(대지권): 8.88평	229,000,000원 160,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 의정부시 회룡로138번길 12, 103동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 8.71평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  경기 의정부시 호동로 56, 106동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.77평	356,000,000원 249,200,000원	유찰 (1회)