소 재 지	경기도 의정부시 시민로 287, 101동 20층2001호 (신곡동,이편한세상신곡파크비스타)  경기도 의정부시 신곡동 816
물건용도	아파트
토지면적	42.91㎡(12.98평)
건물면적	72.95㎡(22.07평)
사건번호	2023타경76439
감정평가액	462,000,000원
최저입찰가	(70%) 323,400,000원
입찰보증금	(10%) 32,340,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 시민로 287	66764.1 분의 42.9078	42.907㎡ (12.98평)
건물 시민로 287	20층2001호 (신곡동,이편한세상신곡파크비스타) 철근콘크리트구조	72.9453㎡ (22.07평)

경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡초등학교" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월21일	근저당권	270,000,000원
2021년6월17일	근저당권	120,000,000원
2021년12월7일	근저당권	134,400,000원
2022년7월4일	근저당권	28,800,000원
2023년3월20일	가압류	25,792,860원
2023년4월6일	가압류	12,867,114원
2023년6월8일	가압류	9,601,272원
2023년6월8일	임의경매
2023년12월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 주거용 아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 신곡동 소재 "신곡초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 462,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 103,324,629원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12.21.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  경기 의정부시 추동로 32, 102동  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 9.64평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 의정부시 송현로 87, 501동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.57평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 의정부시 안말로85번길 61, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.54평	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 호국로 1302, 8층808호 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 1.09평	118,000,000원 19,832,000원	유찰 (5회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 평화로 471, 19층1904호  건물: 5.47평  , 토지(대지권): 0.90평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 오목로4번길 5, 201동  건물: 21.20평  , 토지(대지권): 11.50평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 호동로 56, 106동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.77평	356,000,000원 356,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 시민로387번길 54, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.55평	302,000,000원 302,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 용민로 64, 5층505호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 2.37평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 용민로 304, 501동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.67평	450,000,000원 450,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 녹양로34번길 47, 104동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.40평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 녹양로34번길 47, 103동  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 13.00평	503,000,000원 352,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 호동로 56, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.89평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 용현로 111, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.70평	434,000,000원 434,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 오목로 9, 202동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 11.23평	375,000,000원 262,500,000원	유찰 (1회)