소 재 지	경기도 의정부시 능곡로 70, 107동 22층 2202호 (신곡동,으뜸마을신명아파트)  경기도 의정부시 신곡동 98
물건용도	아파트
토지면적	54.92㎡(16.61평)
건물면적	134.50㎡(40.69평)
사건번호	2023타경76217
감정평가액	463,000,000원
최저입찰가	(70%) 324,100,000원
입찰보증금	(10%) 32,410,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 능곡로 70	30229.0 분의 54.923	54.923㎡ (16.61평)
건물 능곡로 70	22층 2202호 (신곡동,으뜸마을신명아파트) 철근콘크리트구조	134.497㎡ (40.69평)

경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부백병원" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년10월22일	근저당권	208,919,913원
2022년3월28일	근저당권	317,200,000원
2023년6월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 주거용 주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 신곡동 소재 "의정부백병원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.22.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 호동로 56, 106동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 9.77평	356,000,000원 356,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 시민로387번길 54, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.55평	302,000,000원 302,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 용민로 64, 5층505호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 2.37평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 의정부시 용민로 304, 501동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.67평	450,000,000원 450,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 의정부시 송현로 87, 501동  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 14.57평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 의정부시 안말로85번길 61, 101동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 6.54평	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 호동로 56, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.89평	304,000,000원 304,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경기 의정부시 용현로 111, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.70평	434,000,000원 434,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 민락로 211, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.76평	511,000,000원 511,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 의정부시 평화로 271-9, 101동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 7.83평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 의정부시 평화로 184, 19층1902호  건물: 5.46평  , 토지(대지권): 1.06평	96,000,000원 96,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 의정부시 용민로7번길 50, 103동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.22평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 의정부시 송양로 46, 706동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.39평	430,000,000원 430,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 의정부시 회룡로 254, 702동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 9.37평	227,000,000원 227,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 의정부시 금오로 92, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.09평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)