소 재 지	전라북도 익산시 낭산면 용기리 1407-9
물건용도	토지/답
토지면적	2,725.00㎡(824.31평)
건물면적
사건번호	2023타경25979
감정평가액	100,825,000원
최저입찰가	(100%) 100,825,000원
입찰보증금	(10%) 10,082,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용기리 1407-9	답	2725㎡ (824.31평)

대상물건은 전라북도 익산시 낭산면 용기리 소재 "소도마을" 남서측 인근에 위치. 생산관리지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월31일	근저당권	420,000,000원
2021년5월31일	근저당권	480,000,000원
2021년9월7일	근저당권	120,000,000원
2022년8월16일	가압류	282,600,000원
2022년8월23일	가압류	18,010,270원
2022년8월25일	근저당권	36,000,000원
2022년9월6일	가압류	171,058,852원
2022년9월6일	가압류	388,866,480원
2022년9월6일	가압류	30,186,857원
2022년9월6일	가압류	68,623,498원
2023년10월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 0. 목록1 토지는 지목 그대로 `공장용지`이고, 대부분의 토지가 목록5 건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 토지는 지목이 `답`이나, 현황은 잡풀이 우거진 휴경지 상태로 보이며, 토지의 일부분은 바닥에 시멘트포 포장이 되어 있었고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록3 토지는 지목이 `답`이나, 현황은 콘크리트로 포장된 평지로 일부분의 토지상에 대량의 파레트, 플라스틱 상자, 폐비닐뭉치가 쌓여 있으며, 토지의 대부분은 목록6의 `단층 창고시설`의 부지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록4 토지는 지목이 `답`이나, 현황은 잡석이 깔린 평지이고 휴경지 상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록5 건물은 `일반철골구조 티에이치케이,100샌드위치판넬지붕 2층 공장(농산물가공시설)`이고, 건물의 외벽에 도로명 주소(소도1길 18-35)가 붙어 있었으며, 외관상 특이사항은 발견하지 못하였음. 0. 목록6 건물은 `일반철골구조 우레탄판낼지붕 단층 창고시설`이고, 건물외벽에 도로명 주소(소도1길 18-37)가 붙어 있었으며, 외관상 특이사항 발견하지 못하였음. 0. 목록 1,2,3,4,5,6 토지 및 공장 건물에 있는 `공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 목록`은 폐문부재로 사진촬영을 하지 못하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨. (제시 외) - 목록1 토지상에 철제구조 컨테이너 1개가 있음. - 목록5 건물의 외벽과 연결된 철골판넬구조 판넬지붕 창고 2개가 있음. - 목록5 건물의 외벽과 연결된 철골 및 철판구조 철판지붕 창고 1동이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 익산시 낭산면 용기리 소재 "소도마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  전북 익산시 낭산면 용기리 1407-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 824.31평	100,825,000원 100,825,000원	신건 (0회)
2024-05-27	답  전북 익산시 부송동 325 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 543.90평	156,426,000원 109,498,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	답  전북 익산시 성당면 와초리 546 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 294.03평	20,412,000원 7,001,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  전북 익산시 춘포면 신동리 350 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 383.87평	91,621,800원 91,621,800원	신건 (0회)
2024-05-13	답  전북 익산시 춘포면 신동리 383 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.88평	28,374,600원 28,374,600원	신건 (0회)
2024-05-27	답  전북 익산시 만석동 663-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 287.89평	42,826,500원 20,985,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전북 익산시 석탄동 2009 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,216.47평	176,137,320원 123,296,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	답  전북 익산시 송학동 127-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 680.02평	449,654,000원 220,331,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	답  전북 익산시 왕궁면 동용리 429 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 965.88평	128,358,600원 62,896,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	답  전북 익산시 왕궁면 광암리 1012 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 76.21평	12,093,380원 8,465,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	답  전북 익산시 왕궁면 광암리 862 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.23평	3,294,940원 2,306,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전북 익산시 용안면 교동리 469 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 849.12평	78,596,000원 38,512,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  전북 익산시 용안면 용두리 591-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,221.01평	161,456,000원 113,019,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  전북 익산시 용안면 용두리 591-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,537.43평	203,296,000원 142,307,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	답  전북 익산시 용안면 법성리 618-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,201.56평	166,828,200원 166,828,200원	신건 (0회)