소 재 지	경기도 평택시 통복동 67-3
물건용도	토지/대지
토지면적	34.97㎡(10.58평)
건물면적
사건번호	2023타경3153
감정평가액	143,377,000원
최저입찰가	(100%) 143,377,000원
입찰보증금	(10%) 14,337,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 통복동 67-3	대	34.97㎡ (10.58평)

경기도 평택시 통복동 소재 "통복시장" 내에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	미상	1970.01.23	[보]미상 [월]미상
김OO	통복로 70, 3층	미상	[보]15,000,000 [월]400,000
JIOO	미상	2022.03.22	[보]미상 [월]미상
박OO	70-3 제시외 건물	2023.01.02	[보]10,000,000 [월]400,000
HAOO	70-3 제시외 건물	2023.01.02	[보]미상 [월]미상
오OO	1층 33.0580평방미터	2023.02.23	[보]20,000,000 [월]1,200,000
강OO	33.00평방미터	2017.01.09	[보]20,000,000 [월]700,000
오OO	1층 33.0580평방미터	2023.02.23	[보]20,000,000 [월]1,200,000
강OO	33.00평방미터	2017.01.09	[보]20,000,000 [월]700,000
오OO	1층 33.0580평방미터	2023.02.23	[보]20,000,000 [월]1,200,000
강OO	33.00평방미터	2017.01.09	[보]20,000,000 [월]700,000
오OO	1층 33.0580평방미터	2023.02.23	[보]20,000,000 [월]1,200,000
강OO	33.00평방미터	2017.01.09	[보]20,000,000 [월]700,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년1월10일	근저당권	100,000,000원
2023년8월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 본건 목록1.은 통복시장 내에 위치하며, 지상에 제시외 건물 4동이 소재하고 있음. * 목록1. 지상의 제시외 건물의 도로명주소는 `통복로 70, 통복로 70-4, 통복로 70-3, 통복시장2로9번길 33`이며, 통복로 70은 지하1층, 지상3층 콘크리트 스라브 건물이고 나머지는 시멘트기와 단층 건물로 보임. * 본건 목록1.은 제시외 건물들의 대지와 다수가 통행하는 통행로로 이용 중이고, 항공지적도상 본건외 건물이 목록1. 필지에 걸쳐있는 것으로 보이는 등 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. * 본건 목록2.는 해당 지번 지상에 건물이 존재하지 않으므로(주변 탐문 불가), 멸실된 것으로 추정됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 통복동 소재 "통복시장" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  경기 평택시 통복동 67-3  , 토지(대지권): 10.58평	143,377,000원 143,377,000원	신건 (0회)
2024-05-13	대지  경기 평택시 지제동 830-9  , 토지(대지권): 126.14평	1,661,650,000원 1,163,155,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경기 평택시 장당동 492-7  , 토지(대지권): 149.44평	1,212,570,000원 848,799,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경기 평택시 지산동 988-33  , 토지(대지권): 158.21평	2,168,590,000원 1,518,013,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경기 평택시 비전동 600-18  , 토지(대지권): 58.50평	301,704,000원 211,193,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경기 평택시 죽백동 104-6 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 260.15평	692,268,000원 484,588,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	대지  경기 평택시 지제동 831-15  , 토지(대지권): 78.05평	521,160,000원 364,812,000원	유찰 (1회)