소 재 지	경기도 평택시 장당동 492-7
물건용도	토지/대지
토지면적	494.00㎡(149.44평)
건물면적
사건번호	2023타경2860
감정평가액	1,212,570,000원
최저입찰가	(70%) 848,799,000원
입찰보증금	(10%) 84,879,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장당동 492-7	대	205㎡ (62.01평)
	대	38㎡ (11.50평)
	임야	251㎡ (75.93평)

경기도 평택시 장당동 소재 <효명중학교> 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년3월5일	근저당권	767,000,000원
2020년3월5일	지상권
2020년3월13일	근저당권	390,000,000원
2021년2월10일	근저당권	600,000,000원
2023년3월30일	가압류	14,120,910원
2023년7월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록3 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '주거나지'상태임. [부동산 현황조사서 비고란] * 목록1,2,3.은 연접하여 있으며 목록1.에는 옥수수, 콩, 호박 등 농작물이 재배되고 있고, 목록2.는 나대지 상태이며 목록3.은 지목은 임야이나 일부 콩, 고구마 등이 재배되고 있는 나지 상태임 * 목록1,2,3. 토지의 일부가 본건외 건물(탄현로1번길 63-14)의 통로로 이용되고 있는 것으로 보이나, 정확한 위치 및 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 장당동 소재 <효명중학교> 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  경기 평택시 지제동 830-9  , 토지(대지권): 126.14평	1,661,650,000원 1,163,155,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경기 평택시 장당동 492-7  , 토지(대지권): 149.44평	1,212,570,000원 848,799,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경기 평택시 지산동 988-33  , 토지(대지권): 158.21평	2,168,590,000원 1,518,013,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경기 평택시 비전동 600-18  , 토지(대지권): 58.50평	301,704,000원 211,193,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	대지  경기 평택시 죽백동 104-6 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 260.15평	692,268,000원 484,588,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	대지  경기 평택시 지제동 831-15  , 토지(대지권): 78.05평	521,160,000원 364,812,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	대지  경기 평택시 통복동 67-3	143,377,000원 143,377,000원	신건 (0회)