서울북부지방법원 경매9계 2023 타경 104287
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이 물건의 사건번호는 2023타경104287 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 성북구 보국문로2길 14-4 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경104287이며 서울북부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 16,100,972,250원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 12,880,778,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰보증금은 1,288,077,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 성북구 보국문로2길 14-4
서울특별시 성북구 정릉동 161-7
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,470.00㎡(444.68평) |
| 건물면적 |
820.40㎡(248.17평) |
| 사건번호 |
2023타경104287 |
| 감정평가액 |
16,100,972,250원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 12,880,778,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,288,077,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
정릉동 161-7 |
대 |
168㎡ (50.82평)
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| 대 |
119㎡ (36.00평)
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| 대 |
73㎡ (22.08평)
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| 대 |
157㎡ (47.49평)
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| 대 |
38㎡ (11.50평)
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| 대 |
8㎡ (2.42평)
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| 대 |
10㎡ (3.03평)
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| 대 |
60㎡ (18.15평)
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| 대 |
106㎡ (32.07평)
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| 대 |
13㎡ (3.93평)
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| 대 |
58㎡ (17.55평)
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| 대 |
23㎡ (6.96평)
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| 대 |
83㎡ (25.11평)
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| 대 |
3㎡ (0.91평)
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| 대 |
7㎡ (2.12평)
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| 도로 |
94㎡ (28.44평)
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| 대 |
98㎡ (29.65평)
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| 대 |
109㎡ (32.97평)
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| 대 |
92㎡ (27.83평)
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| 대 |
65㎡ (19.66평)
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| 대 |
86㎡ (26.02평)
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건물
정릉로 251-24 |
1층 주택 |
42.98㎡ (13.00평)
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| 3층 |
51.81㎡ (15.67평)
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| 단층주택 |
49.37㎡ (14.93평)
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| 2층 |
51.81㎡ (15.67평)
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| 지층 |
51.81㎡ (15.67평)
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| 1층 |
51.81㎡ (15.67평)
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| 단층주택 |
28.24㎡ (8.54평)
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| 단층 변소 |
4.10㎡ (1.24평)
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| 단층주택 |
28.63㎡ (8.66평)
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| 단층주택 |
36.09㎡ (10.92평)
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| 단층 물치 |
5.49㎡ (1.66평)
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| 단층주택 |
28.26㎡ (8.55평)
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| 단층주택 |
61.98㎡ (18.75평)
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| 지하1층 주택 |
68.44㎡ (20.70평)
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| 2층 주택 |
57.78㎡ (17.48평)
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| 3층 주택 |
46.24㎡ (13.99평)
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| 1층 주택 |
57.78㎡ (17.48평)
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| 1층 주택 |
38.27㎡ (11.58평)
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| 1층 주택 |
33.06㎡ (10.00평)
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| 1층 주택 |
26.45㎡ (8.00평)
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서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교"서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 기와지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
보국문로2길 16 |
2020.02.11 |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월14일 |
근저당권
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11,700,000,000원 |
| 2023년1월6일 |
근저당권
|
2,800,000,000원 |
| 2023년2월21일 |
근저당권
|
2,600,000,000원 |
| 2023년2월21일 |
근저당권
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2,340,000,000원 |
| 2023년4월4일 |
임의경매
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| 2024년3월22일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월14일 |
근저당권
|
11,700,000,000원 |
| 2023년1월6일 |
근저당권
|
2,800,000,000원 |
| 2023년2월21일 |
근저당권
|
2,600,000,000원 |
| 2023년2월21일 |
근저당권
|
2,340,000,000원 |
| 2023년4월4일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 성북구의 2024.03.20.자 사실조회 회신서에 의하면,
1) 별지 부동산들에 대하여 건축협정을 통한 3개동, 지하1층, 지상11층, 연면적 7,175.15㎡의 오피스텔 신축 계획으로 경관계획 및 건축협정에 대한 건축위원회 심의를 신청하여 재심의 의결을 받았으나,
2) 이후 재심의가 접수되지 않아 건축법 제11조 제10항에 의거 건축위원회 심의의 효력이 상실되어, 해당 부동산들이 매각될 경우 매수인이 새롭게 건축심의 등 건축허가 또는 사업계획승인 절차를 진행하여야 함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 위 토지 및 도로의 정확한 위치, 경계, 면적 및 위 도로가 인근 주택 등에
포함되었는지 여부 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀
질 것으로 판단됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교"서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 기와지붕, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.14 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104287 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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주택
서울 성북구 돌곶이로8길 59-8
건물: 11.39평 , 토지(대지권): 6.57평 |
122,432,640원
97,946,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
서울 성북구 보국문로2길 14-4
건물: 248.17평 , 토지(대지권): 444.68평 |
16,100,972,250원
12,880,778,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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주택
서울 성북구 삼선교로12길 4-13
[유치권]
건물: 12.00평 , 토지(대지권): 20.87평 |
483,855,720원
309,668,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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주택
서울 성북구 정릉동 410-58
건물: 18.71평 , 토지(대지권): 29.95평 |
449,093,370원
359,275,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경104287 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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