서울시 삼선교로12길 4-13 주택 경매 성북구
2023타경109183
소재지 - 서울특별시 성북구 삼선교로12길 4-13
감정가 : 483,855,720
최저가 : 387,085,000
매각기일 : 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경109183 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 성북구 삼선교로12길 4-13 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경109183이며 서울북부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 483,855,720원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 387,085,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 38,708,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 성북구 삼선교로12길 4-13
서울특별시 성북구 삼선동2가 88
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
69.00㎡(20.87평) |
| 건물면적 |
39.67㎡(12.00평) |
| 사건번호 |
2023타경109183 |
| 감정평가액 |
483,855,720원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 387,085,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,708,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼선동2가 88 |
대 |
69㎡ (20.87평)
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건물
삼선교로12길 4-13 |
단층주택 |
39.67㎡ (12.00평)
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서울특별시 성북구 삼선동3가 소재 성북세무서 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
미상 |
2017.07.21. |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년5월27일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2003년5월27일 |
근저당권
|
16,900,000원 |
| 2009년11월26일 |
근저당권
|
27,700,000원 |
| 2011년11월11일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2012년6월1일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2017년6월30일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2020년11월4일 |
근저당권
|
127,500,000원 |
| 2023년7월13일 |
강제경매
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| 2023년8월21일 |
근저당권
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200,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2002년5월27일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2003년5월27일 |
근저당권
|
16,900,000원 |
| 2009년11월26일 |
근저당권
|
27,700,000원 |
| 2011년11월11일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2012년6월1일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2017년6월30일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2020년11월4일 |
근저당권
|
127,500,000원 |
| 2023년7월13일 |
강제경매
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| 2023년8월21일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 건물의 경우, 공부상 면적은 39.67㎡이나 현황은 52.76㎡으로 차이가 있어 실제 현황으로 평가
3. 노세종이 2024. 3. 13. 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
4. 엄태호가 2024. 4. 5. 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 기와 단층 주택.
* 임차인 및 소유주 여부 문의하니 대문 안 열어주고 안에서 남성이 가라고
소리침.
* 나무대문 문틈에 안내문 2개 부착.
* 벽면에 가스계량기 2개, 문위에 전기계량기 1개.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 성북구 삼선동3가 소재 성북세무서 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 기와지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.05.27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109183 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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주택
서울 성북구 정릉동 685-73
건물: 4.78평 , 토지(대지권): 6.41평 |
107,213,250원
43,915,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-16
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주택
서울 성북구 돌곶이로8길 59-8
건물: 11.39평 , 토지(대지권): 6.57평 |
122,432,640원
97,946,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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주택
서울 성북구 정릉동 410-58
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449,093,370원
449,093,370원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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주택
서울 성북구 보국문로10길 28-13
건물: 22.86평 , 토지(대지권): 29.95평 |
450,512,260원
184,530,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-30
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주택
서울 성북구 정릉동 385-58
건물: 25.43평 , 토지(대지권): 30.86평 |
480,830,220원
307,731,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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주택
서울 성북구 삼선교로12길 4-13
[유치권]
건물: 12.00평 , 토지(대지권): 20.87평 |
483,855,720원
387,085,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경109183 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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