오늘은 서울시 성북구 정릉동 385-58에 있는
주택
경매물건 소개합니다.
2023타경105976 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
감정가격은 480,830,220원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 307,731,000원입니다.
건물면적은 84.05㎡(25.43평)입니다.
토지면적은 102.00㎡(30.86평)입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경105976 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 성북구 정릉동 385-58 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경105976이며 서울북부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 480,830,220원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 307,731,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 30,773,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 성북구 정릉동 385-58
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
102.00㎡(30.86평) |
| 건물면적 |
84.05㎡(25.43평) |
| 사건번호 |
2023타경105976 |
| 감정평가액 |
480,830,220원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 307,731,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,773,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
정릉동 385-58 |
대 |
102㎡ (30.86평)
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건물
정릉로21길 29-6 |
단층주택 |
56.10㎡ (16.97평)
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| 단층 광 |
2.48㎡ (0.75평)
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제시외건물
정릉로21길 29-6 |
정릉로21길 29-6 |
4.08
㎡(1.23평) |
| 정릉로21길 29-6 |
3.60
㎡(1.09평) |
| 정릉로21길 29-6 |
17.79
㎡(5.38평) |
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대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "봉국사" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2021.05.21. |
[보]150,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월29일 |
압류
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| 2023년4월17일 |
가압류
|
7,662,293원 |
| 2023년5월17일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2023년4월17일 |
가압류
|
7,662,293원 |
| 2023년5월17일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물 포함 일괄매각
-감정평가서에 의하면 일련번호 2 건물은 건축물대장 및 건물 등기사항에 "주택 및 광"으로 용도가 기재되어있으나, "광(2.48㎡)"부분은 현장조사 결과 면적이 일치하는 부분을 찾을 수 없어 소재불명으로 감정평가외 처리하였다고 함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "봉국사" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, 도시가스, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 480,830,220원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,864,193원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1.토지: 2021.06.29.압류
2.건물: 2023.04.17.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105976 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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주택
서울 성북구 정릉동 410-58
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449,093,370원
449,093,370원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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주택
서울 성북구 삼선교로12길 4-13
[유치권]
건물: 12.00평 , 토지(대지권): 20.87평 |
483,855,720원
387,085,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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주택
서울 성북구 돌곶이로8길 59-8
건물: 11.39평 , 토지(대지권): 6.57평 |
122,432,640원
97,946,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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주택
서울 성북구 정릉동 385-58
건물: 25.43평 , 토지(대지권): 30.86평 |
480,830,220원
307,731,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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주택
서울 성북구 보국문로10길 28-13
건물: 22.86평 , 토지(대지권): 29.95평 |
450,512,260원
184,530,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
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주택
서울 성북구 정릉동 685-73
건물: 4.78평 , 토지(대지권): 6.41평 |
107,213,250원
43,915,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경105976 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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