소 재 지	서울특별시 노원구 광운로2나길 30, 4동 6층605호  서울특별시 노원구 월계동 436
물건용도	아파트
토지면적	54.37㎡(16.45평)
건물면적	98.00㎡(29.65평)
사건번호	2023타경109190
감정평가액	660,000,000원
최저입찰가	(100%) 660,000,000원
입찰보증금	(10%) 66,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광운로2나길 30	43886 분의 54.372	54.372㎡ (16.45평)
건물 광운로2나길 30	6층605호 철근콘크리트구조	98㎡ (29.65평)

서울특별시 노원구 월계동 소재 지하철1,6호선 ‘석계역’ 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월30일	근저당권	720,000,000원
2023년5월26일	가압류	29,195,636원
2023년6월7일	가압류	19,421,504원
2023년6월12일	가압류	49,345,472원
2023년6월15일	가압류	45,387,177원
2023년7월13일	임의경매
2023년9월7일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 노원구 월계동 소재 지하철1,6호선 ‘석계역’ 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 마들로5길 25, 108동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 19.48평	990,000,000원 633,600,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 덕릉로 459-21, 122동  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 13.50평	680,000,000원 435,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 202동  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 5.45평	421,000,000원 215,552,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 수락산로 174, 1423동  건물: 13.78평  , 토지(대지권): 11.64평	467,000,000원 298,880,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 215동  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 6.66평	394,000,000원 252,160,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	아파트  서울 노원구 덕릉로60길 252, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.96평	568,000,000원 363,520,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 상계로26길 20, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 7.87평	835,000,000원 668,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  서울 노원구 섬밭로 123, 제303동  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 9.59평	539,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  서울 노원구 화랑로51길 17, 제706동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 17.57평	840,000,000원 672,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 중계로 184, 102동  건물: 34.93평  , 토지(대지권): 17.05평	1,240,000,000원 992,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 동일로208길 20, 207동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 7.64평	442,000,000원 353,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 섬밭로 232, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.13평	933,000,000원 746,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 공릉로42길 13-14, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.06평	760,000,000원 760,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  서울 노원구 월계로42길 97, 102동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.48평	850,000,000원 680,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  서울 노원구 초안산로2라길 26, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.73평	947,000,000원 757,600,000원	유찰 (1회)