소 재 지	서울특별시 노원구 초안산로1길 18, 215동 2층209호 (월계동,월계2단지주공아파트)  서울특별시 노원구 월계동 556
물건용도	아파트
토지면적	22.00㎡(6.66평)
건물면적	38.64㎡(11.69평)
사건번호	2023타경104041
감정평가액	394,000,000원
최저입찰가	(80%) 315,200,000원
입찰보증금	(10%) 31,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 초안산로1길 18	102425.2 분의 22.0	22.0㎡ (6.66평)
건물 초안산로1길 18	2층209호 (월계동,월계2단지주공아파트) 철근콘크리트벽식구조	38.64㎡ (11.69평)

서울특별시 노원구 월계동 소재 "월계2동 주민센터" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
은OO	전부	2008.04.14.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		은순이 : 채무자겸소유자 김민정의 모이며, 권리신고 및 배당요구신청 없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월17일	근저당권	117,600,000원
2020년8월19일	근저당권	148,200,000원
2022년2월15일	근저당권	336,000,000원
2023년4월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 노원구 월계동 소재 "월계2동 주민센터" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 202동  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 5.45평	421,000,000원 269,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 수락산로 174, 1423동  건물: 13.78평  , 토지(대지권): 11.64평	467,000,000원 298,880,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 동일로191가길 66, 101동  건물: 12.27평  , 토지(대지권): 5.20평	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 초안산로1길 18, 215동  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 6.66평	394,000,000원 315,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 동일로208길 20, 207동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 7.64평	442,000,000원 353,600,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 우이천로 102, 202동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 8.36평	373,000,000원 373,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 한글비석로14길 8, 201동	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 노원구 섬밭로 123, 제303동  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 9.59평	539,000,000원 431,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 덕릉로 459-21, 122동  건물: 18.30평  , 토지(대지권): 13.50평	680,000,000원 435,200,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 덕릉로60길 252, 101동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 10.96평	568,000,000원 454,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  서울 노원구 공릉로34길 62, 1016동  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 8.45평	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  서울 노원구 덕릉로94가길 20, 205동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 8.95평	501,000,000원 501,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 노원구 동일로227길 86, 1610동	525,000,000원 525,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 노원구 덕릉로79길 23, 103동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 5.52평	560,000,000원 560,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  서울 노원구 수락산로 250, 3층301호  건물: 31.96평  , 토지(대지권): 14.55평	564,000,000원 564,000,000원	신건 (0회)