소 재 지	대전광역시 서구 유등로17번길 130-5, 105동 1층 201호 (복수동, 금빛마을)  대전광역시 서구 복수동 192
물건용도	다세대/빌라
토지면적	149.09㎡(45.10평)
건물면적	84.38㎡(25.52평)
사건번호	2023타경7614
감정평가액	218,000,000원
최저입찰가	(100%) 218,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 유등로17번길 130-5	698.0 분의 149.085	149.085㎡ (45.10평)
건물 유등로17번길 130-5	1층 201호 (복수동, 금빛마을) 철근콘크리트구조	84.38㎡ (25.52평)

대전광역시 서구 복수동 소재 "초록마을5단지아파트" 북측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO	201호	2023.06.26.	[보]100,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년9월11일	근저당권	115,830,000원
2019년4월25일	근저당권	36,000,000원
2021년12월3일	근저당권	39,000,000원
2022년3월21일	가압류	9,952,685원
2022년4월12일	가압류	33,970,720원
2023년9월6일	임의경매
2023년11월23일	가압류	18,584,737원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 서구 복수동 소재 "초록마을5단지아파트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 9. 11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  대전 서구 계룡로584번길 85, 401호  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 7.91평	80,000,000원 39,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  대전 서구 도솔로279번길 29, 에이동  건물: 16.44평  , 토지(대지권): 11.72평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  대전 서구 탄방로 50-10, 2층  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 7.73평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  대전 서구 유등로17번길 130-5, 105동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 45.10평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)