소 재 지	대전광역시 서구 계룡로584번길 85, 401호  대전광역시 서구 괴정동 47-19
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.15㎡(7.91평)
건물면적	43.51㎡(13.16평)
사건번호	2023타경7607
감정평가액	80,000,000원
최저입찰가	(70%) 56,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 계룡로584번길 85	314.0 분의 26.15	26.15㎡ (7.91평)
건물 계룡로584번길 85	401호 철근콘크리트구조	43.505㎡ (13.16평)

대전광역시 서구 괴정동 소재 백운초등학교 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	401호	2019.09.02	[보]83,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월9일	근저당권	60,000,000원
2020년4월2일	압류
2021년7월20일	압류
2023년9월11일	강제경매
2023년10월12일	압류
2024년1월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 이 사건 부동산은 통칭 '성수그린빌라 가동'임.매수인에게 대항력있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. [부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 서구 괴정동 소재 백운초등학교 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.09.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  대전 서구 계룡로367번길 42, 가동  건물: 16.15평  , 토지(대지권): 10.25평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  대전 서구 계룡로584번길 85, 401호  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 7.91평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  대전 서구 도솔로279번길 29, 에이동  건물: 16.44평  , 토지(대지권): 11.72평	232,000,000원 232,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  대전 서구 탄방로 50-10, 2층  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 7.73평	97,000,000원 97,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  대전 서구 유등로17번길 130-5, 105동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 45.10평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)