소 재 지	대전광역시 서구 도솔로279번길 29, 에이동 2층 201호 (내동,센터포레)  대전광역시 서구 내동 33-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	38.74㎡(11.72평)
건물면적	54.34㎡(16.44평)
사건번호	2022타경100011
감정평가액	232,000,000원
최저입찰가	(70%) 162,400,000원
입찰보증금	(10%) 16,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도솔로279번길 29	783.1 분의 38.7407	38.74㎡ (11.72평)
건물 도솔로279번길 29	2층 201호 (내동,센터포레) 철근콘크리트구조다세대주택구조	54.3388㎡ (16.44평)

대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월24일	근저당권	130,000,000원
2019년5월28일	근저당권	26,000,000원
2019년12월26일	가압류	46,213,373원
2022년1월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 서구 내동 소재 "내동초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 232,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,223,009원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  대전 서구 계룡로584번길 85, 401호  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 7.91평	80,000,000원 39,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  대전 서구 도솔로279번길 29, 에이동  건물: 16.44평  , 토지(대지권): 11.72평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  대전 서구 탄방로 50-10, 2층  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 7.73평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  대전 서구 유등로17번길 130-5, 105동  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 45.10평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)