소 재 지	경기도 의정부시 오목로 196, 2층2-020호 (민락동,민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코)  경기도 의정부시 민락동 803
물건용도	근린상가
토지면적	60.15㎡(18.20평)
건물면적	144.83㎡(43.81평)
사건번호	2023타경6539
감정평가액	906,000,000원
최저입찰가	(100%) 906,000,000원
입찰보증금	(10%) 90,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오목로 196	13480.6 분의 60.15	60.15㎡ (18.20평)
건물 오목로 196	2층2-020호 (민락동,민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코) 철근콘크리트구조	144.83㎡ (43.81평)

경기도 의정부시 민락동에 소재하며, 주위는 판매시설, 아파트 등이 소재하는 지역임. 위치. 준주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월15일	근저당권	982,800,000원
2023년11월7일	임의경매
2024년2월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] (1)기호1. 부동산 -본 건 부동산은 의정부시 오목로 196에 위치한 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 상호의 주상복합건물로 1층 128호로 구분된 판매시설로 아직 입주하지 않은 빈 공간임 -대단지 판매시설로 본 건 부동산 앞으로 인도로 된 쪽 길이 있으며, 인도와 사이에 지하 환풍기 가림막 시설이 설치되어 출입문을 일부 가리고 있음 (2)기호2. 부동산 -본 건 부동산은 의정부시 오목로 196에 위치한 민락2지구제일풍경채센텀-애비뉴모나코 상호의 주상복합건물로 2층 20호로 구분된 판매시설로 아직 입주하지 않은 빈 공간임 -대단지 판매시설로 본 건 부동산은 도로변 2층에 위치함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 민락동에 소재하며, 주위는 판매시설, 아파트 등이 소재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.5.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	근린상가  경기 의정부시 범골로82번길 23, 1층  건물: 18.81평  , 토지(대지권): 7.87평	260,000,000원 182,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-05	근린상가  경기 의정부시 오목로 196, 1층1-086호  건물: 9.28평  , 토지(대지권): 3.85평	395,000,000원 94,840,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  경기 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워  건물: 23.59평  , 토지(대지권): 3.60평	755,872,000원 370,377,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  경기 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워  건물: 24.49평  , 토지(대지권): 4.27평	715,630,000원 350,659,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  경기 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 3.02평	505,000,000원 247,450,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  경기 의정부시 오목로225번길 162, 6층601호  건물: 29.28평  , 토지(대지권): 7.68평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  경기 의정부시 회룡로105번길 39, 상가동  건물: 8.17평  , 토지(대지권): 6.68평	111,000,000원 77,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  경기 의정부시 평화로 471, 2층220호  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 1.24평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  경기 의정부시 평화로 471, 2층221호  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 1.24평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  경기 의정부시 평화로 471, 2층222호  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 1.24평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	근린상가  경기 의정부시 오목로 196, 1층1-128호  건물: 15.90평  , 토지(대지권): 6.60평	875,000,000원 875,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	근린상가  경기 의정부시 오목로 196, 2층2-020호  건물: 43.81평  , 토지(대지권): 18.20평	906,000,000원 906,000,000원	신건 (0회)