소 재 지	경기도 의정부시 오목로225번길 162, 6층601호 (민락동,씨티프라자)  경기도 의정부시 민락동 804-8
물건용도	근린상가
토지면적	25.38㎡(7.68평)
건물면적	96.80㎡(29.28평)
사건번호	2023타경81912
감정평가액	303,000,000원
최저입찰가	(70%) 212,100,000원
입찰보증금	(10%) 21,210,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오목로225번길 162	1596.6 분의 25.379	25.379㎡ (7.68평)
건물 오목로225번길 162	6층601호 (민락동,씨티프라자) 철근콘크리트구조	96.8㎡ (29.28평)

경기도 의정부시 민락동 소재 "민락초등학교" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월28일	근저당권	320,400,000원
2023년7월24일	가압류	69,651,304원
2023년8월17일	가압류	329,040,000원
2023년8월25일	가압류	315,000,000원
2023년8월28일	가압류	19,027,043원
2023년9월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] (주)한국자산의 2023.11.16.자 배당요구신청서 및 2023.11.24.자 보정에서에 따르면 2023.11.20.기준 미납된 공용 및 전용관리비 미납내역 있음(금2,551,750원) [부동산 현황조사서 비고란] 1.본건 부동산은 근린생활시설, 업무시설, 교육연구시설임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.28. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  경기 의정부시 평화로 471, 2층220호  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 1.24평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  경기 의정부시 평화로 471, 2층221호  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 1.24평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	근린상가  경기 의정부시 평화로 471, 2층222호  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 1.24평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	근린상가  경기 의정부시 오목로 196, 1층1-128호  건물: 15.90평  , 토지(대지권): 6.60평	875,000,000원 875,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	근린상가  경기 의정부시 오목로 196, 2층2-020호  건물: 43.81평  , 토지(대지권): 18.20평	906,000,000원 906,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	근린상가  경기 의정부시 범골로82번길 23, 1층  건물: 18.81평  , 토지(대지권): 7.87평	260,000,000원 182,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	근린상가  경기 의정부시 오목로225번길 162, 6층601호  건물: 29.28평  , 토지(대지권): 7.68평	303,000,000원 212,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  경기 의정부시 회룡로105번길 39, 상가동  건물: 8.17평  , 토지(대지권): 6.68평	111,000,000원 77,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  경기 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워  건물: 23.59평  , 토지(대지권): 3.60평	755,872,000원 370,377,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  경기 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워  건물: 24.49평  , 토지(대지권): 4.27평	715,630,000원 350,659,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  경기 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 3.02평	505,000,000원 247,450,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  경기 의정부시 오목로 196, 1층1-086호  건물: 9.28평  , 토지(대지권): 3.85평	395,000,000원 94,840,000원	유찰 (4회)